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[独家爆料] 近10年,每一轮降准莆田楼市都伴随一波涨价潮

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发表于 2019-1-7 12:01:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
  涨价的信号其实有的时候很强烈,只是没钱的我们选择自我蒙蔽,这一10年来,央妈进行了4轮降准。
  
  第一轮是2008年到2009年。当年的四万亿就这么来的……房价在2008年短暂下跌后,在2009年出现报复性反弹。所以在2009年2010年,整个莆田楼市开始了一波抢房潮。荔园华府09年中4998开盘当天中午之前就没了!(一年半的是时间涨了1000元!!)新上市的开盘价开始破“5”。
  
  第二轮降准是2011-2012年。当时受欧洲债务影响,共降息2次降准3次,然后2012年的时候,莆田个别楼盘的房价开始冒尖了,有的已经破万了。鑫焱龙得骏,文献步行街 三迪公馆都是那个时候出来的楼盘。也是莆田最早房价破万的楼盘。
  
  第三轮在2015年—2016年,也是降准次数最多的一个周期,当时6次降息5次降准。就因为这一轮的降息降准,在2016年之后,整个莆田开始全面复苏,土地市场开始暴涨,恒大御龙天峰打响了土地高潮的第一炮。春节刚过完,整个市场氛围大变化,各种抢房又出现了,而且还出现了类似2013年最火热的半夜排队买房!各个楼盘也开始以200-300元/㎡幅度涨价,立丰左岸兰湾从最开始的8000元/㎡多卖到了12000元/㎡。2017年上半年,这一波涨价热潮让措不及防。4月中旬融创地块拍出楼面价8880元/㎡,4月底溪白片区五连拍,其中四幅地块楼面价过万,整个楼市彻底疯狂了。市区的开发商涨价幅度都是1500-2000元/㎡,涨价不止一次,名邦豪苑、富邦学苑、这些楼盘都从年初的12000元/㎡左右,涨到现在16000元/㎡的,更为气人的是,这些开发商涨价了还不卖。新光皇庭水岸的房价也是从年初的12000涨到清盘时的16000!!
 
  第四轮降准,当下。莆田楼市去年已经凉了大半年,现在很多开发商已经蠢蠢欲动要涨价。


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阿通 + 20 + 2 快到碗里来

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发表于 2019-1-7 12:03:11 | 显示全部楼层
背后的推手都一样的

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发表于 2019-1-7 12:04:01 | 显示全部楼层
上一轮涨价最离谱

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发表于 2019-1-7 12:13:00 来自手机 | 显示全部楼层
快点买几套压压惊,马上就要破三万了

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发表于 2019-1-7 12:16:42 来自手机 | 显示全部楼层
头77赚钱才是王道,没钱只能望楼兴叹

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发表于 2019-1-7 12:19:52 | 显示全部楼层
楼主 开发商元旦前就官宣了元旦后要涨价  2018年的降价只到元旦  但是今天都几号了都 怎么还不涨价真是奇了个怪了 难道之前说的不是元旦节是春节?还是清明节五一节中秋节还是2019年的国庆节?莫非是2020年的元旦节?

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发表于 2019-1-7 12:27:51 | 显示全部楼层
帅出银河 发表于 2019-1-7 12:19
楼主 开发商元旦前就官宣了元旦后要涨价  2018年的降价只到元旦  但是今天都几号了都 怎么还不涨价真是奇了 ...

你太把开发商的广告宣传太当真了。涨不涨价,能不能涨或跌还是市场来决定

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发表于 2019-1-7 13:35:48 来自手机 | 显示全部楼层
条件反射!降息降准将是房价暴涨行情

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发表于 2019-1-7 14:55:59 来自手机 | 显示全部楼层
帅出银河 发表于 2019-1-7 12:19
楼主 开发商元旦前就官宣了元旦后要涨价  2018年的降价只到元旦  但是今天都几号了都 怎么还不涨价真是奇了 ...

就看优惠有没有减少,如果优惠减少那就等于涨价

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发表于 2019-1-7 16:23:28 | 显示全部楼层
yell169444 发表于 2019-1-7 12:27
你太把开发商的广告宣传太当真了。涨不涨价,能不能涨或跌还是市场来决定

开发商一官宣截止啥啥啥要涨价啥啥啥,一群人就很激动的发帖,看来是要涨价了看来是要回暖了,都很当真嘛元旦看来行情不好没人买单,所以现在没勇气涨价了,如果真的回暖大家都去买,不涨价就见鬼了
还有说新的一年新的账,到时候开发商无压力也会涨价,也不知道这些话能不能当真了
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