近10年，每一轮降准莆田楼市都伴随一波涨价潮

花花肠子 · 发表于 2019-1-7 12:01:31

　　涨价的信号其实有的时候很强烈，只是没钱的我们选择自我蒙蔽，这一10年来，央妈进行了4轮降准。
　　
　　第一轮是2008年到2009年。当年的四万亿就这么来的……房价在2008年短暂下跌后，在2009年出现报复性反弹。所以在2009年2010年，整个莆田楼市开始了一波抢房潮。荔园华府09年中4998开盘当天中午之前就没了！（一年半的是时间涨了1000元！！）新上市的开盘价开始破“5”。
　　
　　第二轮降准是2011-2012年。当时受欧洲债务影响，共降息2次降准3次，然后2012年的时候，莆田个别楼盘的房价开始冒尖了，有的已经破万了。鑫焱龙得骏，文献步行街三迪公馆都是那个时候出来的楼盘。也是莆田最早房价破万的楼盘。
　　
　　第三轮在2015年—2016年，也是降准次数最多的一个周期，当时6次降息5次降准。就因为这一轮的降息降准，在2016年之后，整个莆田开始全面复苏，土地市场开始暴涨，恒大御龙天峰打响了土地高潮的第一炮。春节刚过完，整个市场氛围大变化，各种抢房又出现了，而且还出现了类似2013年最火热的半夜排队买房！各个楼盘也开始以200-300元/㎡幅度涨价，立丰左岸兰湾从最开始的8000元/㎡多卖到了12000元/㎡。2017年上半年，这一波涨价热潮让措不及防。4月中旬融创地块拍出楼面价8880元/㎡，4月底溪白片区五连拍，其中四幅地块楼面价过万，整个楼市彻底疯狂了。市区的开发商涨价幅度都是1500-2000元/㎡，涨价不止一次，名邦豪苑、富邦学苑、这些楼盘都从年初的12000元/㎡左右，涨到现在16000元/㎡的，更为气人的是，这些开发商涨价了还不卖。新光皇庭水岸的房价也是从年初的12000涨到清盘时的16000！！
　
　　第四轮降准，当下。莆田楼市去年已经凉了大半年，现在很多开发商已经蠢蠢欲动要涨价。