6165.18元/㎡！2018年仙游房价继续温和上涨，再创近5年新高！

鲤中

　　随着2019年新年钟声的敲响，2018年便宣告正式落幕。对于购房者来说，一定很想了解2018年的仙游房地产市场究竟又都发生了哪些新变化，比如房价涨了还是跌？有哪些新的好楼盘出现？购房方面有出什么利好政策？等等。从今天起，房哥将从成交数据、楼盘动态、地产政策以及土地拍卖等几个维度，带大家一起全面回顾仙游房地产市场的2018年。首先，就聊聊大家最关心的2018年仙游房地产的成交数据，包括成交量、房价等。


　　根据相关统计数据整理，2018年仙游住宅备案3561套（注：3、4月份部分成交数据缺失，或与实际有出入），月均备案量月296.75套；住宅备案均价约6165.18元/㎡，创下近5年仙游住宅年备案新高；住宅备案面积约431837.77㎡；住宅备案金额约26.6亿。



2018年1-12月仙游住宅备案套数与均价走势



2018年1-12月每月住宅备案面积占比



2018年1-12月仙游住宅备案金额走势

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　　首先，成交量方面。通过纵向比较，除了与2016年、2017年两个有购房补贴政策年份的成交量存在一定差距外，2018年的备案面积与今年其它年份的成交量基本相差无几。因此，2018年仙游住宅交易量总体保持正常水平。

　　其次，价格方面。在成交量守稳的同时，成交价格却创下近年来的新高，但上涨幅度并不大。之所以出现这种情况，主要与近年以来仙游楼盘售价集体性的上涨有关，但上涨势头相对温和。进入2018年以后，仙游城区便难觅“5”开头楼盘。另外，部分处于尾盘阶段的房源在售价格也持续居高不下。

　　另外，今年个别高端楼盘及精装楼盘的入市销售，也一定程度上助推了仙游住宅的成交均价。

　　另外值得一提的是，虽然年底仙游城区个别楼盘价格似乎有点出现松动的迹象，但事后观察多半是"噱头式"的营销炒作，房价只是“假摔”一下而已。

　　2018年3、4月份部分成交数据缺失，文中统计数据或与实际成交数据有所出入，仅供参考！

五公分弹跳

还不如华亭呢，华亭均价都要七千了