物业类别:住宅
楼盘地址:涵江区塘北壹号光大银行 旁
开 发 商:莆田融臻置业有限公司
0594-222 2222
联系时,请告之在“莆房网”上看到!
查看: 34605 | 回复: 13

「大美融创 澎湃涵江」2019年涵江的五大看点

  [复制链接]

43

主题

373

帖子

2846

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
44

原创先锋奖

发表于 2018-12-28 10:42:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年的涵江,的确非常给力,是开启涵江楼市大房企的一年。所有的本土房企的都被清洗除了涵江市场,阳光城、保利、世茂、联发、融创,正荣,已经占领了涵江的东西南北,原先的小虾米已经不见了,2019年涵江的6大看点。

首先第一个就是涵北的发展,涵北连接的大学城片区。大学城片区涵江占了三分之二,今年大学城片区已经推进非常快,莆田大学城项目囊括了莆田学院、湄洲湾职业技术学院以及新工科产业学院在内的三所高校,前两者已实现了项目的落地,后者在现实上还处在规划征拆的阶段。而明年的国投地块注定要开工了的,雪津啤酒厂拆迁,那么涵北就会释放出大量的地块出来,现在塘北已经没有地块了,兴涵水都只有零星的地块了,涵江要想有大动作就是南北发展了。







第二个看点就是往南,就是商贸城片区的发展。去年拍的商贸城,今年已经大不同了,2014年的商贸城,出让的地块都是以流拍结束了。但是白塘路开通了,正荣开始发力了,明年的商贸城会是涵江变化最大的一个区域,土地价格估计也就维持在4000左右,不过市区的刚需估计转移过来,白塘路的8分钟的车程不是开玩笑的,尤其是现在整个城东片区都已经没有楼盘了。

去年拍的图片,今年变化很大了




第三个就是涵江商业的发展

涵江生活区现在规划的就有4个商业。隆恒财富广场当初商业60%是自持的,估计当时开发商看重也是地段,当初的红派ktv,商业都开业两年了,ktv还是没动静。第二个就是涵城水韵城的商业,官网上说国庆能开业,但是今年开业不了,明年什么时候开业也是谜。第三个就是亿发城的,亿发城前面那个5万的综合体,都已经交房一年了,还是迟迟不动工,就算是动工了,招商也是问题。第四个就是保利城回迁商业,回迁商业已经建好也有一年多了,但是一直就空置着养蚊子。

第四个涵江教育配套的进展

涵江这几年楼市发展很快,但是教育配套却原地踏步,实小分校、青璜中学等几个规划,基本上还是么有动静。看规划,涵江的幼儿园、小学、中学的现状及规划兴涵水都跟中信未来城增加最多,希望实小跟青璜中学能尽快推进。

下面是中小学规划的大图





第五个,就是涵江公园、交通、医院、配套的推进。今年,整个涵江的关注焦点都是在看着尚书公园,但是尚书公园就是蜗牛系的。一年了,0进展,现在西河公园都开工了,尚书公园还是一片黄土。然后涵江医院,也是关注度非常高,明年要开业了,涵江医院开业后,整个兴涵水都的人气会进一步提升起来。还有就是工业路、高林街等几条断头路延伸,都是明年的大动作。这些打通之后,整个涵江就真的流动起来。


西河公园


评分

参与人数 1积分 +20 莆币 +2 收起 理由
阿通 + 20 + 2

查看全部评分

85

主题

649

帖子

5474

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
53
发表于 2018-12-28 10:53:33 | 显示全部楼层
希望大房企下,涵江房价不要张,要不然看点更多

0

主题

140

帖子

3010

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0
发表于 2018-12-28 10:53:51 来自手机 | 显示全部楼层
这个涵江规划图好久远啊。

84

主题

649

帖子

4993

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
17
发表于 2018-12-28 10:55:04 | 显示全部楼层
陈武啦 发表于 2018-12-28 10:53
这个涵江规划图好久远啊。

涵江的规划图是2010-2030年的

0

主题

140

帖子

3010

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0
发表于 2018-12-28 10:56:08 来自手机 | 显示全部楼层
如果按这个规划图,以后涵江的未来也是一座大城市啊。

84

主题

649

帖子

4993

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
17
发表于 2018-12-28 10:56:58 | 显示全部楼层
陈武啦 发表于 2018-12-28 10:56
如果按这个规划图,以后涵江的未来也是一座大城市啊。

涵江停了10多年,看看同时期的城市,涵江现在都算是落后了

15

主题

4082

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
3

论坛活跃奖

发表于 2018-12-28 11:00:42 来自手机 | 显示全部楼层
涵江建设是很快就是市里安排公共配套资金跟不上,学校工作一个都不给配套,西河公园是保利代建的就很快,尚书公园政府的没钱就慢。以前华永对面滨河公园也是开发商代建没几天就好了。莆田城区这些不着急的天桥一下建了几十个,涵江卖这么多地一点配套都不给只知道收油水!

15

主题

4082

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
3

论坛活跃奖

发表于 2018-12-28 11:01:32 来自手机 | 显示全部楼层
涵江建设是很快就是市里安排公共配套资金跟不上,学校公园一个都不给配套,西河公园是保利代建的就很快,尚书公园政府的没钱就慢。以前华永对面滨河公园也是开发商代建没几天就好了。莆田城区这些不着急的天桥一下建了几十个,涵江卖这么多地一点配套都不给只知道收油水!

26

主题

351

帖子

2506

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
6
发表于 2018-12-28 11:42:56 | 显示全部楼层
跟着你们这群涵江通,了解涵江

0

主题

59

帖子

5673

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0
发表于 2018-12-28 11:55:41 来自手机 | 显示全部楼层
不错
发帖爆料 快速回复 返回顶部