查看: 29406 | 回复: 21

[原创观点] 「大美融创 澎湃涵江」帆哥说涵江(二):楼市风云

  [复制链接]

600

主题

3237

帖子

2万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

莆币
281

原创先锋奖论坛建设奖论坛贵宾奖终身荣誉奖

发表于 2018-12-22 09:09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 东海快帆 于 2018-12-22 09:21 编辑

金庸的武侠小说,最初出场的人物,一般都是武功不高的家伙,比如什么江南七怪之类的,打来杀去的,然后一流高手开始出现,比如什么东邪西毒,一出手横扫一片。。涵江的楼市也一样,一批做酒店做啤酒做烤鳗做纸业的,懵懵懂懂从其他行业进入地产界,慢吞吞开发了一些乏善可陈的小楼盘,比如曾国富、黄凤明等等,之间还争来争去的,然后地产大咖开始进来,比如融创、宝宝等等。。


      财务出身的林东旋,从第一个项目飞旋·绿洲豪庭开始,便在涵江四处开花,搞了一批诸如飞旋·延宁小区这样“小鼻子小眼睛”的项目。。然后,居然就看好涵东,不断在涵东打转转,开发什么飞旋·塘宁湾之类的楼盘,后面除了和黄凤明的好运酒店毗邻而居的飞旋·新天地,一直瞄着涵东,帆哥判断,这家伙可能是受了某领导的误导,以为ZF会大举开发涵东,之前才没有参与涵西的进程,作为盘踞涵江本土多年的开发商,早期的兴涵水都开发,起码能分一杯羹。。

     有高人指点的黄凤明则刚好相反,在去莆田市区跟正荣争文献步行街之前,重心持续放在涵西的商贸城板块,前后开发了温泉河滨花园、港涵财富天下等,赚的盆满钵满,这几个盘成就了黄凤明,最终也让他迷失在市区的“深水”里。。

   而在那个“小弟们”乱跑、大佬还未瞄上“红头”的时期,当时在市区极有影响力的三信,就已经看好涵江,在涵东开发了三信·水乡花园,以当时大环境的局限性,林清棋的眼光确实老辣。。

   说到涵江楼市,就不能不提“泛雪津系”,“泛雪津系”是帆哥的概括,包括雪津之前的老总陈志华的骏乘,为雪津提供纸箱、凭雪津内部股暴发的郑春树的亿发,雪津经销商、靠雪津内部股进入亿元俱乐部的曾国富的宝厦。。他们的股权交叉,分进合击,成为涵江楼市的一股力量。。其中,曾国富是最先玩地产的,开发了金象花园,宝厦·帝景兰湾等。。

    如果给涵江的楼市人物,找一个金庸小说里相接近的角色,那么,“草水”大体可以对比《天龙八部》里的大理王爷段正淳,虽然并不恰当,哈哈胡先生10年磨一剑,开发万嘉广场(原涵江人民商场地块)很多年后,才又开始开发万嘉·白塘湖。。

    俱往矣,数涵江楼市风流人物,还看今朝。。


wKgB3FFoNUKAI9w_AASI9_6zag43711111.jpeg

评分

参与人数 1积分 +20 莆币 +3 收起 理由
阿通 + 20 + 3 绝盖连~~~v( ̄︶ ̄)y

查看全部评分

莆仙牛评

遥望江山 发表于5楼  查看完整内容

飞旋在兴涵水都也有啊 ,在华永一期对面,有个飞旋小区,只有2栋 早期涵江区政府要搬到涵东涵江公园北边,由于某种原因,一直搁置

吹牛班的春天 发表于7楼  查看完整内容

飞旋和骏乘,当年涵江本地的地头蛇,融创、保利这些大开发商一进来,全部都挂了。听说陈志华挺牛逼的,可以用英语直接和外国人交流

东海快帆 发表于9楼  查看完整内容

陈志华的两大功绩,一是在雪津艰困期,把雪津拉回正轨,二是在协助雪津在最合适的时机点,卖出了好价钱。。

爱情公寓6s 发表于21楼  查看完整内容

骏乘选择和保利合作风险小一点,又能比自己独自开发挣得更多一点。

348

主题

4497

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
65

原创先锋奖论坛活跃奖

发表于 2018-12-22 09:29:56 | 显示全部楼层
飞旋在兴涵水都也有啊 ,在华永一期对面,有个飞旋小区,只有2栋

早期涵江区政府要搬到涵东涵江公园北边,由于某种原因,一直搁置

134

主题

719

帖子

5898

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
93
发表于 2018-12-22 09:50:06 | 显示全部楼层
飞旋和骏乘,当年涵江本地的地头蛇,融创、保利这些大开发商一进来,全部都挂了。听说陈志华挺牛逼的,可以用英语直接和外国人交流

600

主题

3237

帖子

2万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

莆币
281

原创先锋奖论坛建设奖论坛贵宾奖终身荣誉奖

 楼主| 发表于 2018-12-22 10:12:50 | 显示全部楼层
陈志华的两大功绩,一是在雪津艰困期,把雪津拉回正轨,二是在协助雪津在最合适的时机点,卖出了好价钱。。

44

主题

5276

帖子

2万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
89

原创先锋奖论坛活跃奖

发表于 2018-12-22 16:15:04 来自手机 | 显示全部楼层
骏乘选择和保利合作风险小一点,又能比自己独自开发挣得更多一点。

0

主题

5118

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
6

金牌会员奖论坛活跃奖

发表于 2018-12-22 09:15:34 | 显示全部楼层
帆哥威武

50

主题

332

帖子

2452

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
17
发表于 2018-12-22 09:19:09 | 显示全部楼层
真的很好奇帆哥是做什么 认识这么多大佬

点评

东海快帆 帆哥在外做客边哈。。  发表于 2018-12-22 10:13

214

主题

1690

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
76
发表于 2018-12-22 09:21:29 | 显示全部楼层
本土一盘吃三年很正常,雪津系的牛逼一点,基本没戏了

97

主题

291

帖子

3060

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
39

原创先锋奖

发表于 2018-12-22 09:49:49 | 显示全部楼层
莆房网藏龙卧虎的地方,楼主绝对也是牛人,要不就是体制内的高手!

54

主题

302

帖子

2633

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
25
发表于 2018-12-22 10:05:57 | 显示全部楼层
陈志华绝对是涵江改革开放十大人物

100

主题

926

帖子

5816

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
31
发表于 2018-12-22 10:14:10 | 显示全部楼层
飞旋都要没了,老板还能当莆田房地产协会的领导,这个是什么逻辑
快速回复 返回顶部