「大美融创澎湃涵江」帆哥说涵江（二）：楼市风云

东海快帆 · 发表于 2018-12-22 09:09:44

本帖最后由东海快帆于 2018-12-22 09:21 编辑

金庸的武侠小说，最初出场的人物，一般都是武功不高的家伙，比如什么江南七怪之类的，打来杀去的，然后一流高手开始出现，比如什么东邪西毒，一出手横扫一片。。涵江的楼市也一样，一批做酒店做啤酒做烤鳗做纸业的，懵懵懂懂从其他行业进入地产界，慢吞吞开发了一些乏善可陈的小楼盘，比如曾国富、黄凤明等等，之间还争来争去的，然后地产大咖开始进来，比如融创、宝宝等等。。

财务出身的林东旋，从第一个项目飞旋·绿洲豪庭开始，便在涵江四处开花，搞了一批诸如飞旋·延宁小区这样“小鼻子小眼睛”的项目。。然后，居然就看好涵东，不断在涵东打转转，开发什么飞旋·塘宁湾之类的楼盘，后面除了和黄凤明的好运酒店毗邻而居的飞旋·新天地，一直瞄着涵东，帆哥判断，这家伙可能是受了某领导的误导，以为ZF会大举开发涵东，之前才没有参与涵西的进程，作为盘踞涵江本土多年的开发商，早期的兴涵水都开发，起码能分一杯羹。。

有高人指点的黄凤明则刚好相反，在去莆田市区跟正荣争文献步行街之前，重心持续放在涵西的商贸城板块，前后开发了温泉河滨花园、港涵财富天下等，赚的盆满钵满，这几个盘成就了黄凤明，最终也让他迷失在市区的“深水”里。。

而在那个“小弟们”乱跑、大佬还未瞄上“红头”的时期，当时在市区极有影响力的三信，就已经看好涵江，在涵东开发了三信·水乡花园，以当时大环境的局限性，林清棋的眼光确实老辣。。

说到涵江楼市，就不能不提“泛雪津系”，“泛雪津系”是帆哥的概括，包括雪津之前的老总陈志华的骏乘，为雪津提供纸箱、凭雪津内部股暴发的郑春树的亿发，雪津经销商、靠雪津内部股进入亿元俱乐部的曾国富的宝厦。。他们的股权交叉，分进合击，成为涵江楼市的一股力量。。其中，曾国富是最先玩地产的，开发了金象花园，宝厦·帝景兰湾等。。

如果给涵江的楼市人物，找一个金庸小说里相接近的角色，那么，“草水”大体可以对比《天龙八部》里的大理王爷段正淳，虽然并不恰当，哈哈胡先生10年磨一剑，开发万嘉广场（原涵江人民商场地块）很多年后，才又开始开发万嘉·白塘湖。。

俱往矣，数涵江楼市风流人物，还看今朝。。