近期这边右边这位大神以人民币贬值来劝大家买房，我就以通俗简单的方式讲解

李元峰

人民币贬值是通货膨胀的一个表现，通货膨胀是个极其复杂的问题，要从政策，汇率，物价，工资等等多方面去讲解，不是一言两语可以解释，甚至讲了也没几个人能理解，那么以贷款买房来说。贷款有利息和手续费，其实手续费相当预收利息，一样的，目前应该是百分之六，工资涨幅，我查过了目前来说也是百分之六，活期存款是百分之1.5，死期和理财基本在百分之四以上，再算上建筑也会随科技发展而发展，很多文章都提到老旧房子。当然这些数据会随国情而变化，至于怎么变，经济学家说不准，我当然也不知道，仅以现在这些数据来看，存款会贬值，但是房价并不会因为人民币贬值而变便宜，但是贷款会越还越轻松是真的。
这样一说似乎只要够首付，马上贷款买房更划算，先不说贷款风险，经济情况将会如何，很多人根本就不愿意去考虑，我就不扯，我就一个问题存款贬值以中间值来说每年百分之三，那么房子不贬值？那么房子受什么影响，地理位置，房子质量，寿命，刚需买房好一点，但非刚需越早越好吗？我建议大家去看看十年前的房子，二十年前的房子，质量好的和质量差的将是两幅完全不一样的画面。

我只吐槽不说话

十年前的技术跟现在能一样吗？

阿宁哥

贬值和通胀区别很多人不懂，通胀是对内，贬值是对外。确切说央行把人民币对外升值，从98年从8到6.9，一直在保7不破，至于为什么要长篇大论确实看懂的人不多。现在很多人觉得钱不值钱了，其实就是你的收入没赶上物价上涨而已，一直都保持在4-6000不动，也有很多人工资上涨幅度高于物价，钱还是值钱的。

盖瓦人

又一个跳大神的来了

纸短情长

看半天没明白你想表达的意思

唐伯虎点蚊香啊

唉说这么说就一个问题，都是为投资客写的，刚需的有钱不会看这个有的没得，没钱的也就看看热闹，反正买不起！

fangwein

那为什么王健林许家印他们负债越多生活越好，楼主想过没

李元峰

纸短情长 发表于 2018-12-20 10:34
看半天没明白你想表达的意思

贷款买房也不会因为因为人民币贬值而让房价变便宜。存款会因为通货膨胀贬值，房子一样会因为寿命及科技社会发展贬值。

李元峰

fangwein 发表于 2018-12-20 10:38
那为什么王健林许家印他们负债越多生活越好，楼主想过没

因为他们借来的钱是用来投资，简单的说借来的一万块，他利息百分之十来说，他能让它涨百分之二十，。和炒房子一样的道理，如果贷款100万买房，房价涨价幅度超过利息加各种利息和手续费，那么他一转手，无本赚钱了，相反房价就算不跌，那么他就亏了利息和手续费。如果脑残的认为借钱变富翁，那是智障

李元峰

阿宁哥 发表于 2018-12-20 10:45
贬值和通胀区别很多人不懂，通胀是对内，贬值是对外。确切说央行把人民币对外升值，从98年从8到6.9，一直在 ...

太复杂了，这是实话，看过很多资料，感觉明白了，结果好像还是完全不知道，没你说的那么简单，那也只是其中影响较大的一方面