关于山东菏泽限卖松绑的解读：拉升最低房价

liancc · 发表于 2018-12-20 09:46:26

本帖最后由 liancc 于 2018-12-20 09:52 编辑

关心的人内容都知道的，我只说下个人观点：
1、当地棚改规模太大，拆迁新房速度快过建房速度，造成拆迁户拿到钱却买不到房的现象，已引发不小暴动，哄抢二手房，甚至不少买家为了能买到二手房，不惜暗里交钱。
2、限售后，二手房供应量大大降低了，二手房价开始飙升，严重违背了住房不炒的初心。为了避税，避政策，买卖双方都会暗里勾结。
3、放开限售，只是加大二手住房供应量，毕竟之前很多炒房的，被套牢的不少，房子一直空在那，这种结果不符合社会价值。放开限售可以将这些炒房的房子充分利用起来。也为那些炒房的人解套，解套了，就别在被套了。
4、说明棚改政策仍旧是执行的，只是规模降低了，对比莆田，棚改依旧进行，主要区域还是在涵江，所以未来涵江不愁卖房，势必继续拉升房价（不是最高房价，是把最低房价给拉高了），现在涵江还有7000的房子可卖，过了今年，最低价不少于8000，当然最高价还是在那，12000.想入手涵江的刚需，需要仔细掂量了，因为明年，涵江的最低门槛将会被拉高。