四个迹象表明，涵江塘北不会变成溪白第二！

好一点的情敌 · 发表于 2018-12-14 10:55:49

溪白今年简直成为莆田楼市最失败的例子，大房企开发，又是高价拿地，高端项目，一切准备就绪后滑铁卢了！到现在很多楼盘都在打价格战，为去化发愁。然后，涵江塘北那边现在情况似乎有点相似，大房企聚集，也有高价拿地的房企，而且同样同一块区域，都在担心溪白结局会传染给涵江塘北。不过，我觉得没有必要担心太多。

地价并不高又有限价，除了一块地价略高以外，其他两家其实地价也并不高，价格空间还是有很大的定价空间。况且各家还有限价在，已经是被控制在限价区域内，并不像城北溪白那些之前没有限价，一开始就是暴涨，然后下降又让人摸不着头脑。有限价对开发商是一个约束，也算是对市场的一个较为合理定价，至少不会大起大落。

三家产品有差别，保是毛坯高层+洋房为主，而联别墅为主，融精装房为主。产品上，三家还是有区分，刚需改需到升级，各自的客户群体还是有一个区分。至少购房者在考虑的时候会根据自己的能力选。有竞争，但是产品不一样，选择还是比较单一。

涵江其他区域，对塘北影响不大，莆田买房现在买的不仅仅是市区，很多人还去城南城北玉湖买，因为每个区域房子都还有，而且选择也多。而涵江不同，除了兴涵水都稍微有影响，其他区域房子也不多。关键是涵江买房大家对区域，选择单一，周边买房为主，况且目前涵江塘北还是属于最热门的区域。

另外，塘北周边老楼盘卖光了！塘北现在几家估计最怕的就是杀出程咬金，项目大，低价走量！可目前这样的情况在塘北不会发生，周边塘北一号没有房子了，华侨新城也没有几套，大家都在等着新盘出现。