如果起拍价不是5.38楼面价会不会更低？

夏末的晴天 · 发表于 2018-12-4 21:48:54

我个人觉得可能2500左右，当初溪白社区退地那快地多少楼面价来着？

焕然 · 发表于 2018-12-5 09:11:32

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有房了不起啊 · 发表于 2018-12-5 11:33:47

溪白那俩块地的楼面价好像是上万？

yate · 发表于 2018-12-5 11:34:19

政府现在也怕土地拍卖遇冷

江二湖 · 发表于 2018-12-5 11:34:29

起步价已经到到53800万了，楼面价直接到3166.这个楼面价比涵江过去几宗地块的起步楼面价都要高，不管是联发、保利、还是融创，这几个地块起步楼面价都是在2500左右，不会一下子到3000+的。所以从起价就能看出来了，政府对这块地的判断是对的。因为这个地块面积大，小房企吃不了，大房企也不敢轻易加价，但是如果起步价低的话，那么就有风险，一个是成交价较低，政府财政收入没了保障。第二个也会造成涵江楼市的动荡，毕竟涵江的楼面价，这几幅地块都是持续走低，但是又不能跌到底。