今天拍地看出莆田楼市风向向下

刘清河 · 发表于 2018-12-4 11:09:22

调控限价让开发商没有拍地热情！是政府指定求来拍卖的，不是开发高情愿来的！开发商没有自主权又要承担楼市大败风险！
购房者观望！只要不买房，长房子的土地已经不长庄稼了。
观望一年复一年！大量的土地收储会不会硬化？

李可 · 发表于 2018-12-4 11:14:42

不应该啊，前几天坂头限价16000，大师不是看多了吗？现在又说莆田楼市向下？

白塘的树 · 发表于 2018-12-4 11:15:45

刘大师还是有点失落

939601501 · 发表于 2018-12-4 11:22:17

只有限价了，才能有个合理的价格。莆田楼市才能健康稳定发展！

刘清河 · 发表于 2018-12-4 11:24:31

白塘的树发表于 2018-12-4 11:15
刘大师还是有点失落

又不是在论坛论战！再说胜败乃兵家常事。我明知道方向所以多次提到“抬价到四千”。抬为互抬，保利与涵城是同穿一条裤子的，既然没人参与，就走走过场，三下就好了何必抬呢？811元的土地价格当作利润！再说基建如果自己的建筑公司811元也够了（不含税）！

wokaotamade · 发表于 2018-12-4 11:25:35

我靠！说好的G点呢？

fangwein · 发表于 2018-12-4 11:27:27

主要是限价带动的

gmy850322 · 发表于 2018-12-4 11:32:13

看这溢价率，真头疼啊，不过评估价是比以前高多了？不知道有没有关注？

gmy850322 · 发表于 2018-12-4 11:32:58

要是放在去年，溢价率200、300的，楼面价会是多少？楼面价预计高低，都很正常

刘清河 · 发表于 2018-12-4 12:11:39

wokaotamade 发表于 2018-12-04 11:25
我靠！说好的G点呢？

什么时候放松限价立马就翻倍

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