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[我要吐槽] 安福旁边的四大金刚!就是扶不起的阿斗

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发表于 2018-12-1 09:55:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
兴安名城据说是早前莆田政府回应“民资回归”的企业,一开始是在涵江开发了第一个楼盘,莆田学园路和东园路交叉口的这个红绿灯四个角落,听说一开始都是一个老板拿下的地,作为莆田造成的开创者,后来据说老板资金有限,把这么大块地分成几块给不同的人,所以才有了一开始的兴安名城人文首府、金域华府、中央城市广场、凯丰城市广场、双洋环球广场、现在的世全城玺。

这个位置讲真的,位置是真的好,前有市政府、后有体育场,旁边有安福 、莆田学院。但是就在这样的地段,居然开了四个商场,关键是一个商场都开不起来。这就很尴尬了,双洋是最早的商场,里面除了一个电影院勉强还可以,其他的都是开了没几天就没了,现在改成绿洲生鲜超市,很接地气,还能留住周边的一些人气,但是看上去也是冷冷清清的。更别说中央城市广场、凯丰城市广场还有还没完全建完的世权城玺了。而不远的凤达雅苑沿街商铺、正荣润景沿街商铺都做的很不错,独独他们商场做不起来,住宅是挺受欢迎的,但是却出现延期交房,让人心寒。

其实他们扶不起,除了自身招商、定位问题之外,个人还觉得差在时机上。

第一,他们所处的位置是很好,但是一山不容二虎,更何况就几百米范围内好几个虎,正荣时代广场虽然商场做的也没有特别好,但是也可以满足周边人各种购物消费需要,更何况再不远就有金鼎购物广场,有这两个比较成功的商场在,其实兴安名城这几个项目要想也做这种购物消费的商场,其实是没有竞争力的。

第二,地块本身受限,他们建的几个商场,都是搭配建筑,所以并不是真正意义的商场,但是他们却非要做商场,做商场好吧,可是却没有给人停车的空间,中央城市广场有一块很大的空地作为广场,原先成了安福停车场,收费还不便宜,这样好了,直接空在那边,偶尔作为安福的展览场。没有利用起来,商场也是烂在那边。

第三,安福地界,拥挤不堪,车来车往,忙的时候能进不能出,其实说到这边来,一开始都是抗拒的,毕竟交通真的是个死穴。别说消费购物了,就是正常回家都要堵好久的吧。特别是学园路,这一条都是堵、下店路堵、安福堵、电子城堵、田尾圆圈堵、沟头圆圈堵……………………

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莆仙牛评

擦箭而过 发表于5楼  查看完整内容

本身商业也有问题,包括双洋、中央城市广场,体验感都太差了

无风的日子 发表于9楼  查看完整内容

投资这边就图房子好出租,只要阿冒不倒就行,至于商业,能搞起来就加分,搞不出来也有时代广场。

无风的日子 发表于10楼  查看完整内容

双洋的算毛写字楼,我朋友投资这边现在自己办公,其实就是挑高的loft公寓而已,然后开发商给的入户门是子母门,第一次过去,以为是什么大面积的房子,走进去就是挑高的单身公寓,笑喷了。

无风的日子 发表于12楼  查看完整内容

这四栋房子是三个开发商,土地好像都是世全拿的,后面分割给兴安名城,凯丰和兴安名城是同一个老板,然后就是双洋老板,听说跑路了,现在就剩世全台湾人自己开发的世全城玺,这三家中算台湾人开发的最精明,在行情最好的时间卖了个好价,估计也是这几家中最先交房的。

来者何人 发表于19楼  查看完整内容

现在莆田的店面还是一坎小型为主,面积小又没升级,现在感风格的少,就简单的奶茶店都没几个像样,环境风格跟不上

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发表于 2018-12-1 09:56:51 | 显示全部楼层
安福的人流都是晚上出动的,其实白天能够停留下来的人流量并不是很大

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发表于 2018-12-1 09:58:45 | 显示全部楼层
之前拿地的老板名字叫李文正,力宝集团老板

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发表于 2018-12-1 09:58:48 | 显示全部楼层
奇奇和葩葩 发表于 2018-12-1 09:56
安福的人流都是晚上出动的,其实白天能够停留下来的人流量并不是很大

白天也没什么人出来消费,都要赚钱还月供

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发表于 2018-12-1 10:05:34 | 显示全部楼层
本身商业也有问题,包括双洋、中央城市广场,体验感都太差了

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发表于 2018-12-1 10:12:33 | 显示全部楼层
擦箭而过 发表于 2018-12-1 10:05
本身商业也有问题,包括双洋、中央城市广场,体验感都太差了

就是招商不给力

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发表于 2018-12-1 10:12:59 | 显示全部楼层
你说的太有道理了,而且户型极其差

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发表于 2018-12-1 10:27:05 | 显示全部楼层
双洋上面的写字楼,真是不忍直视啊,low比啊
守信是一项财宝,不应该随意虚掷。

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发表于 2018-12-1 10:28:22 来自手机 | 显示全部楼层
投资这边就图房子好出租,只要阿冒不倒就行,至于商业,能搞起来就加分,搞不出来也有时代广场。

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发表于 2018-12-1 10:30:25 来自手机 | 显示全部楼层
不要下雨 发表于 2018-12-1 10:27
双洋上面的写字楼,真是不忍直视啊,low比啊

双洋的算毛写字楼,我朋友投资这边现在自己办公,其实就是挑高的loft公寓而已,然后开发商给的入户门是子母门,第一次过去,以为是什么大面积的房子,走进去就是挑高的单身公寓,笑喷了。
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