谁是莆田房价下一个高地？

小新跟小白 · 发表于 2018-11-27 10:47:17

昨天发了帖子提到城东目前是莆田最大的赢家，同时也是目前莆田房价比较高的区域，但是三十年河东三十年河西，未来总会有变数，那么谁将莆田房价下一个高地？我心中的答案是占据一溪两岸前景的玉湖和城南！而你心中的答案是哪里？

虽然说目前来看，城南已经位列高价，玉湖还是性价比之王，但是就看最近几个月拍地的信息，荔浦、坂头都分布在一溪两岸，而且还有更多的地出让，目前的限价其实背后的算盘打的，只有内行人才懂得，就像前两天有人发帖说，荔浦限价1.2万，是政府对控制未来拆迁成本的价格考虑，而坂头是城市税收的需求，高还是低，其实政府有自己的一杆秤在，拍地他们说了算，限价他们可以有一定的控制，但是一旦进入二手房市场，就要由市场来主宰！

不管是荔浦1.2万的限价，还是坂头1.6万的限价，其实都存在很大的利润空间，这一点，刚需看的明白，炒房客更看的透彻，但是炒房客比刚需多了一个优势，就是手头资金充裕，比刚需多了一个竞争的筹码，以前的商铺可以一铺养三代，现在不行了，以前写字楼租金高，现在也不行了，所以炒房客开始转移阵地，这些限价盘便是给了他们机会。被误伤的刚需，运气不好的话，也只能任其宰割，掏更多的钱添补炒房客的钱包。而这一波操作下来，原本的价值洼地，变有可能成为未来的价格高地。而城北，因为本身就是高价，所以炒房客比较少，基本上都是看中环境的改需，改需的话，基本上也是自住，未来二手房买卖的话，不亏就是赚