城东才是莆田楼市最大的赢家！

小新跟小白 · 发表于 2018-11-26 11:31:16

莆田这么多年发展，我觉得城东发展的最好，也是莆田拓荒的最大赢家。城东的发展应该始于2010年左右吧，我记得不太清楚，只记得刚回莆田那会，莆田正在开福建省运动会，然后城东体育场刚刚建完没多久，那时候荔园小区是很好的小区，东城一号是有钱人住的地方。那时候没有皇庭骏景，没有新天地更没有左岸蓝湾、欧氏臻城、保利！现在的城东，商业比不上城南，宜居可能没有城北那么的宜居，地段没有市中心好，但是却是做的最成功的，我觉得主要看这几点：

第一，时机很重要，虽然城东、城北都差不多时间拓荒，但是城东是一鼓作气，城北是拖拖拉拉。所以时机很重要，城东依靠省运会的契机，那时候全莆田还没有什么规模大的楼盘，然后很多人买城东被说乡下，就跟现在的城北一样。然而就是有些敢尝试人选择，可能也是因为没钱吧，而这些没钱的人现在都变得有钱了。原来3000-4000买的现在可以卖1.6-1.7万了。我比较有印象的是，皇庭骏景刚买的时候8000多9000，现在人家卖2万了！还有左岸，最接近我们的，上涨幅度有将近1万！！怪谁，怪自己原来没钱买，现在更加没钱买。放眼整个莆田，哪里的能比得上城东房价的上涨幅度？它不成功哪里算成功？

第二，速度很重要，就像论坛大佬东海快帆说的，唯快不破！古代高手都是以快取胜，城市发展也差不多的道理吧。城东自省运会之后，一片一片的开发，基本上没有停过，现在城东已经无地可以开发了。城东这样成片的开发，居住氛围有了，跟风买的人也会多，。大家都喜欢热闹。现在还有人说城东乡下吗？

第三，客户群体很重要，涵江、黄石、北高、埭头、平海一带的人，都喜欢在城东这一带买房，像玉湖都聚集了很多黄石、北高、埭头、平海的人，而城东刚好链接涵江，城东既离市区近，回涵江也比较近！不像城北，客户群体太局限了。