对板头限价1.6万，中介开发商不要高兴，老百姓也不需要失望

小先生 · 发表于 2018-11-24 13:05:00

现在城北那3个楼盘还是卖1.5万（均价1.5万，不要去看广告什么1.2万这种都是骗人的）。对大部分刚需来说现在1.5万买这3个楼盘，宁愿等一年花1.6万买城南。
这一年时间可以改变多少事情，一年中利息都差了多少钱。
政府对目前这个地限1.6万也是靠谱的，告诉老百姓不要着急去抢着买房子，后面还有好位置的1.6万楼盘可以买。。
所以啊城北的几个开发商根本不需要太高兴，1万拿的地+其他七七八八的成本，剩下多少利润空间？开发商不赚钱能把房子建好？
城北3个楼盘现在这种价格卖，房子的用料上就会减成本。

而且就是限1.6万就一定可以卖到1.6万吗？
直接看看铂悦府吧，限1.8万，现在这个行情他们家有会卖到1.8万嘛！（第一期卖的比较好，后面的很多还可以的楼层搞活动1.5万就卖了）。。限1.8万卖1.5万。。。。限1.6万卖多少还不是看到时的行情。
对板头限价1.6万，中介开发商不要高兴，老百姓也不需要失望

政府这次限价1.6万
原因1:这地块的位置本身就比荔浦位置好，这个是不争的事实。
原因2:各开发商游说，现在在卖的所有楼盘销售压力都非常大（大家看看每个楼盘销售情况就知道了，而且这次限价1.6万每个中介啊，楼盘销售一夜之间都集体高潮）
原因3:土地财政，莆田政府现在口袋里真没钱，荔浦限1.2万拍出的楼面价才多少钱，现在这块地位置明显比较好让政府继续1.2万？（其实说一句话不好听的，增加的这4000大部分都会变成楼面价供给政府财政）

无风的日子 · 发表于 2018-11-24 13:14:44

溪白现在渐渐卖成了准现房了，而坂头呢，再等几年吧，对溪白没影响才怪，原来大家都以为坂头是12000，溪白的潜在客户很大层度是在观望的态度来选择价优的，而现在却是16000，无形中是给溪白解套了，但是坂头16000也是有自身的市场，紧靠城南的配套，以及周边的相对高端的小区定位，以及幅射沿海大批有钱的买家，真的是盘一把好棋了。

东成西就 · 发表于 2018-11-24 13:39:52

政府下了一部好棋，既当了...又立了....。房价政府说了算。按整个行情和地段来说，坂头限价16000也不意外。限价12000才会意料之外。坂头限价12000，其他地方只能10000了，从15000跌到10000，可能会发生系统性金融风险—-断供！房地产泡沫破灭之日马上到来。现在政府主要控制房价不涨，平稳几年，消化这一年多的暴涨，还有就是继续积蓄刚需！刚需继续头77去搬砖吧...