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[楼市爆料] 直播回顾:闽招物流2.01亿竞得笏石地块 北岸酒店地块1310万个人成交

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发表于 2018-11-19 15:37:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
笏石116亩商住地块、北岸四星级酒店地块11月20日出让
http://www.0594.com/news/47/637390.html

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  11月20日上午,PS拍-2018-18号笏石商住地块与PS拍-2018-22号北岸四星级酒店地块开拍。临近年底,莆田土地市场也掀起出让高潮。第四季度,已有建发竞得荔浦地块一、巨岸集团竞得黄石物流园地块、九莲山南少林文化公司竞得南少林禅武旅游文化用地、火车站地块由于无人报名而流拍。随着小编一起了解下今日土拍情况。
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  8号竞买人闽招物流,以2.01亿夺得该地块,每亩均价173.27万,溢价率5.2%,楼面价1033元/㎡。
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  PS拍-2018-18号地块位于莆田市秀屿区笏石工业园区内,国有建设用地使用权77834.58平方米。该地块仅有8号闽招物流报名,起拍价为1.91亿,加价幅度为100万。最终,8号竞买人闽招物流,以2.01亿夺得该地块,每亩均价173.27万,溢价率5.2%,楼面价1033元/㎡。该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过6000元平方米。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号“方式出让,即地价最高限制价格为48700万元。


  该宗地出让主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.5(其中零售商业及商务办公建筑应集中布置在地块北侧,零售商业建筑面积应≥9000㎡且≤9700㎡,商务办公建筑面积应≥63000㎡且≤70000㎡,其余为住宅及服务设施用地);(三)绿地率≥20%;(四)主要出入口:东侧;(五)建筑高度<100m,其中住宅建筑高度>24米,零售商业建筑高度<24米。


  该宗地应无偿配建幼儿园一所,班数为9班,配建幼儿园用地面积≥4050平方米,建筑面积≥3200平方米,配建幼儿园的不动产产权归属秀屿区教育局,配建幼儿园应当与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批手续,与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。2、该宗地应无偿配建养老服务设施建面积不少于100平方米,配建养老服务设施的不动产产权归属莆田市秀屿区笏石镇人民政府,配建养老服务设施应当与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批手续,与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

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8号个人(杨国春)以1310万底价竞得该地块,每亩均价42.6万,溢价率为0%,楼面价为254.1元/㎡。



  PS拍-2018-22号该地块(山亭镇利山收储地块)位于湄洲湾北岸山亭镇,国有建设用地使用权20620.57平方米。PS拍-2018-22号宗地土地用途为商服用地-旅馆用地(四星级以,上酒店用地),国有建设用地使用权出让年限:40年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。该地块起拍价为1310万,加价幅度为20万,共有10号上海京、8号个人两家报名竞拍。最终,8号个人(杨国春)以1310万底价竞得该地块,每亩均价42.6万,溢价率为0%,楼面价为254.1元/㎡。
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10号上海京


  该宗地出让主要规划指标一)建筑密度≤40%;(二)容积率≤2.5;(三)绿地率≥25%;(四)主要出入口:东侧、南侧;(五)、建筑高度≥24米且≤36米。

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莆仙牛评

大大乐 发表于25楼  查看完整内容

现在拿地只能看国企了

my7272 发表于26楼  查看完整内容

闽招物流看来真不怕死,那地方均价6000乡下乡下的乡下

东成西就 发表于27楼  查看完整内容

楼面价1000,建筑等成本2500-3000,4000就赚吧。这地方估计也就4000的均价吧,开盘3500起应该还是有人要,总比3000买安置房好。亏应该不会亏,目前低迷市场下是赚不到什么钱。但是难说,3年一轮回。

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发表于 2018-11-20 11:55:38 | 显示全部楼层
现在拿地只能看国企了

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发表于 2018-11-20 21:56:05 | 显示全部楼层
闽招物流看来真不怕死,那地方均价6000乡下乡下的乡下

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发表于 2018-11-21 01:39:09 来自手机 | 显示全部楼层
楼面价1000,建筑等成本2500-3000,4000就赚吧。这地方估计也就4000的均价吧,开盘3500起应该还是有人要,总比3000买安置房好。亏应该不会亏,目前低迷市场下是赚不到什么钱。但是难说,3年一轮回。

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 楼主| 发表于 2018-11-20 10:22:30 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-11-19 15:37:25 | 显示全部楼层
【文字直播】
10:00 PS拍-2018-18号秀屿区笏石工业园地块拍卖


9:40   PS拍-2018-18号笏石工业园商住地块116亩(10:00)拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况!目前共有1家房企抵达拍卖现场,
8号闽招物流(莆田交投集团与省招采集团合资
经确认该地块仅1家开发商参与拍卖!

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10:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10:15   PS拍-2018-18号地块 起价:19100万   加价幅度:100万

8号   19100万  楼面价981.6元
8号   19600万
8号   19800万  
8号   20000万 楼面价1027元
8号   20100万  10秒倒计时  楼面价1033元  成交  

恭喜!闽招物流成功竞得笏石工业园地块


【文字直播】
10:30 PS拍-2018-22号湄洲湾北岸山亭地块拍卖


10:30   PS拍-2018-22号湄洲湾北岸山亭地块30亩(四星级酒店以上地块)拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况!目前共有2家房企抵达拍卖现场,10号上海京、8号个人。
经确认该地块仅2家参与拍卖!


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10:35 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10:50   PS拍-2018-22号地块 起价:1310万   加价幅度:20万

8号个人       1310万   10秒倒计时  成交

恭喜!8号个人竞得PS拍-2018-22号湄洲湾北岸山亭地块!



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 楼主| 发表于 2018-11-19 15:37:31 | 显示全部楼层
微信图片_20181120093036.jpg

832280733223355170.jpg

817283926602736266.jpg

PS拍-2018-18号地块位于莆田市秀屿区笏石工业园区内,国有建设用地使用权77834.58平方米。土地用途为商服用地-零售商业用地、商服用地-商务金融用地(办公)、住宅及服务设施用地。该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过6000元平方米。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号“方式出让,即地价最高限制价格为48700万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。
PS拍-2018-22号该地块(山亭镇利山收储地块)位于湄洲湾北岸山亭镇,国有建设用地使用权20620.57平方米。土地用途为商服用地-旅馆用地(四星级以,上酒店用地),国有建设用地使用权出让年限:40年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。


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发表于 2018-11-19 16:40:27 来自手机 | 显示全部楼层
笏石地快个人名义拿下,品牌开发商介入

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发表于 2018-11-19 16:48:43 来自手机 | 显示全部楼层
笏石应该有人吃,新盘屈指可数

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发表于 2018-11-19 17:20:33 来自手机 | 显示全部楼层
笏石那块。。。真心不行,这块地不远处的所以动车片区的一块不是流拍了,这块更远。。。

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发表于 2018-11-20 08:02:14 | 显示全部楼层

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发表于 2018-11-20 09:43:09 | 显示全部楼层
笏石是电商城吧?

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 楼主| 发表于 2018-11-20 09:52:55 | 显示全部楼层
8号闽招
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土拍即将开始
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