土拍给人感觉就是劝等不劝买！！！

遗忘的小孩 · 发表于 2018-11-19 09:52:30

看开发商为了销售去化，现在也拼的头破血流，各种办法全部用尽，优惠打折团购特价房，连降价底裤开发商都不要了，这么拼但还是情况不佳！而看买房的人吧，似乎也还有需求，周边想要买房的人一大堆，部分钱都准备好了，但就是不知道该什么时候下手最好。

今年最大的调控，感觉是在土拍上面，现在每场土拍，其实都是劝等不劝买！！！

看现在的土拍，拿想买城北的人来说吧，刚刚想入手城北的房子，突然玉湖那边拍地，一个限价未来毛坯1.2万！好吧，那在等等看，而且又是建发拿地，或许还可以期待一下。就算急着买城北的人，看到现在土拍限价，还有开发商在调价，也会不敢出手。

再比如买涵江的，涵江今年土拍也开始限价，涵江说白就兴涵，塘北，白塘这三个区域，而且区域间还很近，好家伙！这边6K的地价刚结束，那边4K多的地价又来了，可能急着买房的刚需没有办法，但是有想换房的人来说，肯定会继续等。

还有，，，还没完！今年拍地年初莆田学院那块，房企还疯抢，拼到最终摇号！可是接下来的地块呢？莆田城区也好，涵江也好，没有拼到最后，有些就几轮就结束了，其实拿地不热了，很多买房的人也不紧张了。何况，现在很多地块，越拍越偏，拿地的开发商不多，土拍不热之后，大家自然开始不断等待。

楼盘降价，大家会期待更低的价格出现，但是像去年那样，土拍火，就是涨价，很多人也会跑去买买买！