乡镇楼市即将进入凉凉时代

隐姓埋名55

去年市区的楼价大刀阔斧头带动着乡镇楼市高歌猛进，从国投的千人抢房到青山城的开盘基本售罄，再到后来的eco的满血复活，一曲曲太阳红唱响莆田乡镇大小街道，乡镇楼价大步踏前。笏石华鸿地块楼面价都三千多，就连八月份火车站片区国投拖底楼面价都1600多，黄石这块地居然跟北高恒大的楼面价差不多。无论从地理位置，还是从潜力发展，都比上述地块好的不止一点点。凯天居然都不出来拖底，让青山城后面的售价情何以堪。看来乡镇楼市真的要进入凉凉时代，1300楼面价，卖六七千是不是就稳稳赚。当然有的人会说开发商没那么善良，都会按最后限价卖，善良不善良还是市场说的算哈。

gmy850322

这楼面价不止腰斩了

隐姓埋名55

该地块距离建工eco没几步路，建工eco之前烂尾都炒到9000均价，很多人之前还说建工eco下一期的会破万。给我一个不买巨案的理由。。。。。

可怜的刚需

就两家参与  。1号凯天、5号巨岸。

黄石说是重镇，但热度远低于其他镇啊。不论是开发商热情，还是zf定位。zf认为他只值8500，结果拍地楼面价1297。。。

wokaotamade

楼面价一千出头出现后，蝴蝶效应就将出现，除非真的出台救市措施，那时候躺着赚钱的机会优惠来临，否则的话，现在那些高价入手的接盘侠就死翘翘了。

隐姓埋名55

可怜的刚需 发表于 2018-11-7 11:17
就两家参与  。1号凯天、5号巨岸。

黄石说是重镇，但热度远低于其他镇啊。不论是开发商热情，还是zf定位 ...

热度远低其他镇？黄石房子比笏石，北高，华亭难卖？这个说法你可以去打听打听。高铁片区加一中，再加未来区政府搬迁，都在附近，zf定位也不算低吧，目前配套来说确实不好，未来前景都是有目共睹。只能说市场凉凉的环境影响着，放做去年试试？

qing0594

沙坂商贸安置房旁边一块地那么好，还是一大块杂草，太可惜了，还有原宋美妹蔬菜厂还有一大块空地都是一流地段

yeskeai

隐姓埋名55 发表于 2018-11-7 11:33
热度远低其他镇？黄石房子比笏石，北高，华亭难卖？这个说法你可以去打听打听。高铁片区加一中，再加未来 ...

没有大开发商去，出价说明大开发商不看好那边，一般大开发商消息都是比较灵通的。

木兰溪漫步

大房企要跨过木兰溪，看来还有一段很长的路要走，正好留给本土发挥。千元的楼面价说明市场降温继续，大房企正在家打打太极拳，喝喝茶……

隐姓埋名55

yeskeai 发表于 2018-11-7 11:39
没有大开发商去，出价说明大开发商不看好那边，一般大开发商消息都是比较灵通的。

那意思恒大更看好北高了，市场环境整体都不好了，又是限价的，开发商资金都缩紧了，所以没有特别好的地段和盈利空间，基本大开发商都很保守了。荔浦地块难道不够好吗？除了联发建发，还有什么大房企业去抢。要是去年，你看万科保利恒大碧桂园之类都会不会过去，哪怕是打打酱油。只能说大环境不好，没有特别看好的，毕竟黄石的前景有，配套没有，行情不好，现在大开发商不会着急轻易出手。