楼市陷入“销售困局”，明年涵江房价将会彻底走低

呱呱 · 发表于 2018-11-7 09:24:06

本帖最后由呱呱于 2018-11-7 09:25 编辑

现在涵江楼市的买方市场已经很明显了，当这几年处于垄断地位的保利都开始促销了，就足够说明涵江楼市的现状了。现在对于涵江的开发商来说，就是一场时间战。一个是抢占年底市场，第二个就是抢收。

以前的涵江，就是一个保利说了算，但是保利的公寓要开盘，华永的公寓也要开盘，谁先开盘，谁主动，谁后开盘，谁被动，这个道理很浅显的。住宅产品就更多了，随便一数，就是7、8个楼盘销售了，而且都是保利、正荣、联发、融创，保利的垄断地位被颠覆了。

现在调控日益升级，开发商都想把之前的房源和新建的商品住宅早日出售，以保证能挺过这个“楼市寒冬”，并且还能小赚一笔，所以各大房企都在搞低价促销的活动。。而同时，涵江楼市库存迅速增加，而现在的购房者又不会轻易买单，都在保持观望态度，所以造成了现在的“销售困局”。但是明年的限价房要入市，涵江和市区的价差又要缩小，那么涵江高价的动力又得削弱，所以明年在库存，和限价两个因素下，涵江房价会彻底走低，回到2014年。