莆房大擂台：莆田新区搬迁是否梦想成真，买房可期？

伊芙琳

都是痴人说梦，现在政府搬迁至少还要搞5年，这一届没希望了！！！不过确实荔城区搬迁对黄石、新度搬迁有决定性影响，也是发展标志性意义！

里嫩外焦

新区搬迁的作用是相当明显，现在莆田市区就仅仅局限于木兰溪北岸，整个南岸的开发现在还是一片荒芜，包括821街南伸到火车站、莆田一中搬到新度，目的都是为了加快木兰溪南岸的发展步伐，但这些配套肯定是不如一个区ZF来得有效了。想想莆田市ZF搬到龙桥之后对于整个片区的带动作用就可以看出，想要发展哪里，最快的方法就是把当地ZF搬过去。

挖地球

莆田不是说要搞三角恋吗？莆田、涵江、黄石一体化，从这几年的发展看，黄石基本都是停滞发展了一样，除了一个火车站变化大一些外，几乎就再没有新的热点，今年佛论坛也仅仅改善了一下交通，未来新区的发展离不开政府的规划。从十年前的工艺城、五年前的火车站，下一波注定是新区搬迁的。。。宜早不宜迟！！

chenhl

如果荔城搬迁落地阳城村落实后，黄石片区楼市还是值得期待的。


个人觉得政府大楼的搬迁表明政府建设城市时的意向，已表明政府想让该地块快速发展，这样自然会吸引之后民间的建设投入了。政府搬迁后可能规则相应的医院、学校的搬迁，接下来会建设购物中心等等配套，逐步显现出了带动作用。


了解一点城市规划方案的人都知道，政府的选址往往都是各方面发展条件最好的地段，连风水都要最好的，自然周边都被抢着发展，看好搬迁后周边可以快速发展。买，买，买

fj00

莆田新区搬迁影响有哪些？当前买房是否可期？
最少10年内没多大影响，像当年宝胜片区一样花了10多年才基本配套全，还是城区飞速发展时期，目前的城市扩容已到顶了，现在位置，更不用说还在天上飞的搬迁，就是一个区政府部门搬迁，又不是多重要，办事现在都去行政服务中心，一个区的政府部门，又不是市政府。阳城村的土地拆迁要多久也要个几年。老城区还是老城区，以莆田这大交通10分能到城区都要打问号。
当前买房是否可期？
全是坑。城区有房子钱景更好。还有钱才是王道，爱买那买那，配点海外资产房产更安全。{:pfw10:}

挪威森林

莆田新区搬迁影响有哪些？
影响肯定是有的。自古以来中国的地域中心都是先有政治中心再有经济文化中心，虽然只是一个区政府，但是它背后带来的影响却不容小视。首先是衣食住行各种配套会跟上，其次领导身边自然汇聚过来的的人气人流将大增，然后还有政府边上这一无形光环加持。。。这些对周边楼盘乃至整个区域经济来说，都是一种长期的大利好！

当前买房是否可期？
在目前这个冲高回落的楼市低迷期，对刚需人士来说，真的是买房的最佳时机。当然如果是想投资的话，那还是悠着点吧，毕竟国家不想靠炒房来发展经济了，以后房价暴涨暴跌的情况将渐渐减少，更可能是一种长期缓慢良性上涨的形态。

笑看人生

莆田新区搬迁影响有哪些？当前买房是否可期？

再说这个话题前，先说一件小事。我一个表哥在芴石买了房子，老家的亲戚都问买在哪，他说秀屿区政府旁，大家都说区政府旁边好。

大家潜意识里的一个观念，就是在政府部门附近的房子，阳光之地，也是一个地标性建筑，都挺好的。

之前的市政府，市公安局等等，附近都聚集了不少房子。

“荔城搬迁落地阳城村”，不管消息是否属实，但是对于带动黄石的房地产发展来说是毋庸置疑的。行政部门搬迁，必定带动人口聚集，从而带动片区成熟。但单靠一个行政部门搬迁是不够的，主要是其他基础设施及商业配套要渐渐完善起来。黄石在这方面有先天优势，教育方面有一级达标学校，医疗方面也有医院，交通方面也有动车站等四通八达。所以黄石的房地产发展是迟早的事，在加上城市向东向南发展趋势，新区搬迁更是给黄石房地产一种锦上添花的效果。

买房是否可期？

我觉得城市发展渐渐东扩南移，还是有很大的发展空间和潜力。

但是否在这个区域买房，还是要根据自己的居住需求来决定。

毕竟新区的形成还是一个过程，所以看家庭的实际需求。

坂尾人

      如果荔城区政府真的要搬到黄石，毫无疑问，那肯定对那一片地区的发展是重大利好。行政部门搬迁常被视为楼市升温的助燃剂，在土地规划已经明确供应量受限的情况下，行政部门及事业单位的搬迁可能会带来新的人口聚集，从而带动当地房价的上涨。
      现在谈买房的话，我看还是再等等看吧，莆田的房价应该还会再跌一点的。

三趣

莆田新区搬迁影响有哪些？

“荔城搬迁落地阳城村”的消息刷爆论坛热帖，成为不少业主群热议的“谈资”。俗话说：“牵一发而动全身”，行政部门搬迁往往被视为楼市升温的助燃剂。

从理论上讲，在土地规划已经明确供应量受限的情况下，行政部门及事业单位的搬迁可能会带来新的人口聚集，从而带动片区成熟，莆田早有此类案例。这不单单是莆田的案例，整个这个都是这样的，整个世界也都是这样的。

从近处身边的看，市政府自从搬迁的龙桥后，城北立马变了样，就连西天尾也辐射到，原来的西天尾也算是山里农村的，土里土气的，现在可不一样了，高端大气，房价高的超乎想象。

从远处看，河北的雄安区，设区后，荒芜之地立马繁华，房价涨幅会让心脏受不住。

所以说，荔城区搬迁到黄石，必定会带动黄石的楼市。大家都知道，近几年黄石的楼市停滞不发展，一旦新区搬迁，也会想城北，雄安区一样，房价是那个不一样的房价了。

当前买房是否可期？

目前对附近刚需者买房来说，黄石楼盘是最好的选择，对外县区刚需者买房来说，黄石楼盘也是最好的选择。原因有：

1、市区房源少，没有选择的余地。

2、 市区房价高，一般的刚需者承担不起。

3、 交通的发达，黄石里市区又近，上班来回方便。