楼市“降价潮”房价下跌13.58%才是开始

左边右边 · 发表于 2018-10-12 16:07:18

国庆节期间，很多开发商掀起了降价促销的风暴。有的一线城市，楼盘原价500万的房子直接下跌13.58%，整整优惠的72万，楼市究竟怎么了？是房价整体下跌的迹象吗？
最近，房地产市场似乎有点“萧条”。本来是“金九银十”的季节，但后来变成了大批购房者集中在阻拦销售部保护开发商的权益，从国内领先的住房企业到三四线的地方小住宅企业。从上海到景德镇，一个二三线城市，都有购房者维权的场景.

为什么会出现这样的情况，开发商无法承受资金周转的压力，楼价也得到了提升，如广州一线城市，一些房产下跌了10%以上。广州房地产市场的降价浪潮已从增城、南沙等地的外围地区扩展到中心区。黄埔、曾城、南沙、丽湾、花都、番禺等地实施降价促销战略。据了解，光晨樾大下跌，原总价约530万元三居室，折价约458万元后，减幅高达720000元，降幅达13.58%。
值得注意的是，开发商今年迄今的策略发生了重大变化，某科高喊“活下去”，而某桂园则考虑关闭一些效率低下的项目，主要是因为对资金的渴求。融资渠道紧张与资本循环速度放缓。

也许，在这一系列政策下，可能会有更多的购房者需要捍卫自己的权利，还有更多的购房者在观望资金的情况下等待效仿房地产市场。而那些想哭的房地产投机者，估计没有地方哭了。
当然，最近有很多关于新建房屋的讨论，现在是买房子的好时机。在这一点上，每个地方都是不同的，但总的趋势是肯定的。因此，真正想买房子的人还是要到市场上去散散步。