莆房大擂台：莆田荔浦地块一究竟花落谁家？有奖竞猜

残花冷月 · 发表于 2018-9-28 11:45:31

中骏地产，请叫我预测帝

duoduo111 · 发表于 2018-9-28 11:45:53

我觉得楼面价会在5500左右，毕竟9亿3000万的资金，现在不是普通开发商能能到的，而且不会一定会摇号，因为这几次，莆田土地拍卖都是没有到限价，估计保利拿地的可能性很大，毕竟是央企，之前去动车站了，外扩的可能性很大。

挪威森林 · 发表于 2018-9-28 16:20:28

莆田荔浦地块一究竟花落谁家？

这块地位置挺不错的，虽然说限价后整体利润空间不大，但是蚊子再小也是肉，估计手中没什么储备地块的几家公司都会去凑凑热闹。个人觉得最有可能拿地的是正荣和富力，毕竟都已经在玉湖开发一期，限价+摇号什么的都经历过了，操盘起来那是相当的熟门熟路。而这两家之中，更看好的是正荣，不为什么，本土一哥的尊严还是要维护一下的。

土地市场是否降温？

现在谈土地市场降温还是太早了，这次其 ...

美丽心情 · 发表于 2018-9-30 09:14:31

莆田荔浦地块一究竟花落谁家？土地市场是否降温？我觉得是正荣。
土地市场肯定有些降温了。看看很多房子基本上都渐渐的降价了，有的降价在500-1000元之间，幅度也算挺大的。在加上政策限价，土地和毛坯价格都被严格限制，房价上涨的空间被压制，而更多的买房者买涨不买跌，更多的买房者选择观望，也间接影响土地市场降温。还有就是开发商本身的资金压力更大，也对拿地没有积极性。
所以，我认为，未来一段时间内，房地产市场特别 ...

忌幻 · 发表于 2018-10-4 19:51:49

莆田荔浦地块一究竟花落谁家？我觉得融信会拿到荔浦地块，目前融信在莆田只有一个项目，估计会积极拿地。土地市场是否降温？在严厉的调控背景下，土地市场降温了。现实表现：今年前8个月，全国约800宗土地流拍，土地竞拍成交溢价率降低。我省厦门今年最新的全市平均楼面价为每平米2.1万元，比去年下降近两成。莆田的土拍也从当初的封顶价到现在的没人高竞价甚至出现流拍的现象，如涵江铺尾8月份土拍，只有一家参 ...

辫儿哥哥 · 发表于 2018-9-28 11:46:02

我觉得建工拿地很有可能，从建工最近接手的楼盘以及接下来的动作来看，建工很想开始转型，做开发商，所以这是建工展现自我的一次很好的机会，所以建工拿地很有可能。

大杂烩 · 发表于 2018-9-28 11:46:31

谁会拿地，先看看现在莆田几个开发商开发情况。联发、保利、正荣，这几个在涵江都有地在开发，联发是莆田、涵江两个项目，保利也两三个项目在弄。
从布局来看，联发、保利都在城北跟涵江拿地，反而是正荣，看好木兰溪两岸，所以，玉湖对于正荣来说，是发展的重点，所以第一可能就是正荣会来拿地。作为正荣的兄弟，融信在莆田只有一个项目，所以也可能拿地。然后就是融创，融创兰溪大观要卖完了，所以考虑再拿一块地。
就目前情况来看，第一正荣，第二融信，第三融创

土拍凉凉吗？不会！这是厚积薄发，是为了接下来的卖高地价做准备！！！

白衣飘飘的年代 · 发表于 2018-9-28 11:49:05

不是预计，只是我还是希望万科继续深耕莆田，万科在玉湖新城的项目是有目共睹的，如果不是万科开发玉湖，估计玉湖的质量丑闻会是一个接一个。万科拿地还是非常理智的，现在市场冷了，没有开发商哄抬地价，是万科拿地的好机会。

tiffany · 发表于 2018-9-28 11:52:31

我猜正荣拿到

张学友兄弟 · 发表于 2018-9-28 11:53:52

莆田荔浦地块一究竟花落谁家？土地市场是否降温？

恒大，恒大这几年拿地激情挺大的，在莆田已经3个盘了，第4个盘很有可能，恒大还是挺有钱的。

拍卖的时候，估计达不到最高楼面价，现在很多开发商都缺钱。

土地拍卖跟前2个月一样，没什么大变化，开发商拿地一般般，好的会拿，普通只能国企接走，更差就只能流拍了，