莆田房子就是有价无市，拿什么支撑市区1.8万的价格

WCAN88

莆田市区要1.8万的房价，这个真的有点崩溃，只是一个三四线城市，城市发展还不咋地，很多公交车到晚上7点之后就没有了，出去看个电影还要担心没有车回来。个人觉得，莆田市区楼盘价值和价格完全不对等，目前高昂的价格只是去年地价过度上涨的结果。市区房价1.3万，涵江7000，这个才是比较合理的价格。

1、人口外流。现在莆田人口差不多在350万左右，楼主没有去认真百度，不过看了之前网友发的帖子，其实这几年来莆田整体人口还是处于增加的趋势，并没有负增长。但是人口总量上是增加，高素质人口的流出是不可避免的。楼主认识好几个在系统内上班或者家里面开工厂的，早早的就为自己子女未来安排好了出路，要么是出国，要么事就是大学后留在一二线城市，而不是选择回来莆田。很多莆田企业在招聘的时候也会碰到这个难题，完全招不到人才。

2、莆田城建。2018年是继2008年之后，莆田城建发展变化最大的一年了，包括莆田西、火车站等片区在内，都发生了翻天覆地的变化。但是这些城建项目主要还是集中于莆田西范围，包括玉湖、城南、城北等等几个区域，真正的城建利好其实并没有。一个区域要发展，最直接有效的就是政策或城建上的消息，莆田大学城、玉湖新城、妈祖城、莆阳新城，莆田倒是画了好几圈，但是都是半桶水，到现在为止真正发展得好的并没有。


没人口，没城建，没政策，莆田拿什么支撑1.8万的房价！

叔到用时方嫌嫂

莆田市区的房价真不值这个价格了，都是靠ZF和开发商炒起来的，ZF先炒地皮，然后开发商再炒房子，然后价格就涨了

无风的日子

因为你没看到本质的东西。莆田这地方的房价，不仅仅靠生存在这土地上的人，还有一堆在外边做生意的犹太人。这些人赚到钱的，绝对在莆田都拥有房产，沿海这个地方的人重老家观念非常强。在外边再怎么风光，老家也不会忘了。这和西部的人不同，西部的人能走出去，一般很少回头置业。

Blackrain

靠的是丈母娘要房子，靠的是莆田人落叶归根的心理，不管多有钱，外面生意做多大，家里都要有房，靠的是邻里乡下互相的攀比，家里盖七八层不如城里有一套房，靠的是莆田市区的房源缺少，外围的不完善，争着头皮进市区，太多太多的因素了……

可怜的刚需

有时候觉得挺纳闷的，说莆田是沿海城市，可市区离海边也是非常远的，说是内陆，可内陆西安重庆长沙的房价....？？？说港口，莆田的秀屿港能带来多少gdp？

一壶水

无风的日子 发表于 2018-9-22 12:36
因为你没看到本质的东西。莆田这地方的房价，不仅仅靠生存在这土地上的人，还有一堆在外边做生意的犹太人。 ...

你真不了解我们沿海这边生意人!有钱人都是老家盖大别墅的，人家在外地做生意房子都买外地小.孩也在外面上学了，就春节回来几天住个大别墅，市区房买来关蚊子？买市区都是呆在老家没出去的人才买，反正我村就没几个人买都买外地了，但是你不要以为我村穷买不起!

青山绿山

哎…那溪白三傻？值吗？

春雨一直下

靠着有钱人口袋里的人民币啊，楼主真是多虑了

泡沫人生

靠炒作呗

波雅·汉库克

靠有钱人支撑

小金鱼666

青山绿山 发表于 2018-09-22 10:15
哎…那溪白三傻？值吗？

就是三傻去年瞬间抬高地价，就是给正荣万科融创做牺牲品的！

Leopardary08

自康熙朝开始，全国的土地价格出现了不平衡的上涨趋势，湖广一带土地涨幅较小，福建、江南、直隶等地区土地却一直暴涨。从历史的经验来看，上层权贵和地方豪强就开始喜欢炒东部沿海的地价，因为东部沿海从宋朝开始就属于地少人多、经济发达的地区，好比优质股票。而福建八山一水一分田，面积十二万，相当于一万二的平原分给九地市，平均一个市的发展面积才一千多，优质的小盘股更是各路资本喋血的对象。

chenxing168

你操这心有用吗？