话说买房就是从众的心理作怪一一一一一一一一一一一一

常太人在上海 · 发表于 2018-9-19 14:19:10

08年许多楼盘3500/平方米起的时候很多人都觉得房子贵了
等慢慢上升到8000/平方米的时候，相当一部分人办了贷款买房。
等到后面的房价上涨到至少是每平方米上万元的时候，当地的居民收入还是3000上下。
收入没有增加，就业规模仍然很小，人口也没有太大变化，心理却发生了巨大的变化
等到房价上涨到自己支付不起再去买，这不是从众心理是什么？
在三四线城市，如今高价的很多二手房都是有价无市
而莆田人大部分人买房也不会选择二手房。

过去的几年里，大量的开发商纷纷涌入第三和第四线土地
一两年后，2020年，个人估计肯定会产生大量的库存。。。。

阿吕叔叔 · 发表于 2018-9-19 14:34:35

无风的日子发表于 2018-9-19 14:22
到时候再来一波去库存，然后就又重复行情。

供大于求了，你让谁买房？中国建到最后面肯定是差不多人人有房了，以后房子应该是越建越高端，给那些改需的，而不是像现在这样子单纯盖个房子给人住

无风的日子 · 发表于 2018-9-19 14:22:03

到时候再来一波去库存，然后就又重复行情。

无风的日子 · 发表于 2018-9-19 14:56:29

本帖最后由无风的日子于 2018-9-19 15:04 编辑

阿吕叔叔发表于 2018-9-19 14:34
供大于求了，你让谁买房？中国建到最后面肯定是差不多人人有房了，以后房子应该是越建越高端，给那些改需 ...

呵，人人有房，靠国家那只能是租廉房或者经济适用房了，不然怎么实现，政府卖地已经是一笔生意了，何况还有那么多囤货。而且城镇化水平离发达国家还有很长的路。至于房子肯定是越建越高端，现在的房子已经比十年前要好太多了。
我只知道我7年前就一直在找复式楼，结果莆田只找到一家天通泰符合的，但小区小了点。后面只能大面积平层买了。但没想到这两年复式突然流行。

只要大部分人每年的都有收入，改需和刚需都是一直存在的。很多人有房子，但他需要学区，这也算是刚需了。反正我见过很多有房的人，都称自己是刚需，可能人家指的不是住的功能。

就像我现在开惯了SUV，我也想换个轿车来看。