有价无市的莆田楼市，还能撑多久

gentlemangaga · 发表于 2018-9-19 09:56:55

由于调控一轮接着一轮，措施一个接着一个，特别是“房子是用来住的，不是用来炒的”要求的提出，无论是炒房者还是开发商，都已经感到了真正的压力，以前那种等待调控政策退出的信心也越来越小了。所以现在大家都等待莆田房价下调，盼望房价不要那么高，莆田购房者的观望心态，已经让开发商感到压力了，所以最近融信、融侨这些品牌才会不约而同的促销。

观望的情绪一旦出现，就说明多空双方处于僵持阶段，这样就导致有价无市的现象出现。去年莆田房价之所以会涨，就是因为有价有市，有成交做支撑，尽管有些成交是炒房者的买来买去、卖来卖去，有内部循环的感觉。但是如今市场就会越来越低迷，并进一步影响刚需和炒房客的购房热情，时间久了，开发商的信心就会瓦解，那么也会产生一个问题，这么多的土地供应市场难以消纳，调控让开发商难以为继。

前几年，莆田的小开发商被大房企挤出了市场，要么退出市场，要么就是转型，连欧氏现在都只做教育方面，现在连万科这些大佬在莆田没有生存空间了，好几个大佬开发商已经开始做转型的准备。现在的莆田楼市的有价无市，是楼市调控的必然结果，只是这个结果之后楼市就会平稳过渡了，这也是这次调控期的最终目的就是房价逐步步入稳定有序慢速下降格局，仅此而已。毕竟开发商还是需要政府来度一口仙气，否则整个楼市产业链就是崩塌了。