限价1.2万玉湖，最后多少刚需客可以买到房？？

奥特蛋 · 发表于 2018-9-13 10:18:11

个人比较看淡这次荔浦地块毛坯限价1.2万，当然，对刚需来说买房确确实实多了一个选择，但是还是只停留在一个选项多了而已。十个刚需里面，最后到底有多少个买了荔浦，真心很难讲。

毛坯1.2万，加个精装2500，均价就来到1.45万！这个价格买荔浦地块，对于有钱来说，依然觉得便宜，可是对于刚需来说？1.45万均价来说，买个三房四房120㎡来说，首付还要50万？能拿出50万的，改需估计没有问题，刚需估计还是捉襟见肘。所以别看表面的1.2万，后面还带均价，还带毛坯两个字。

以往限价新盘开盘情况来看，开发商套路居多，还是均价话题！底层多谢便宜的，中层高层贵的话，高低搭配一下，均价仍然是在可控范围之内。就看后期拿地开发商怎么操作，低价地块，又要控价，又要让开发商拿地开发不亏本....

还有感觉，放在整个玉湖来看，荔浦地块真有之前玉湖万科，富力，以及正荣的好？玉湖目前的商业在万科那个位置，学校在万科那里，玉湖所有环境优势也都在那块湖，还有木兰溪那边。

还有就是摇号了！城区地块，到时候卖的摇号应该是肯定的，投资炒房改需肯定还有，这些有钱人下手果断，没钱的刚需犹犹豫豫，摇号碰运气，但是刚需“运气”肯定不如那三波人。

武当洪洗象 · 发表于 2018-9-13 10:20:20

限价是均价1.2万还是最高价格不超过1.2万？

相守345 · 发表于 2018-9-13 11:01:02

武当洪洗象发表于 2018-09-13 10:20
限价是均价1.2万还是最高价格不超过1.2万？

当然是均价了，底层便宜的不到11000，中高层贵的近14000

无风的日子 · 发表于 2018-9-13 10:20:51

荔浦地块限制太多，还要建养老服务站（建筑面积≥100m2且按每百户不少于20m2的标准配置）。
个人预测大开发商不会去拿，品牌开发商讲究溢价操作，像这种要求一堆又限价的，不符合品牌开发商的理念，不信可以试试看。

跑马溜溜的海上 · 发表于 2018-9-13 10:19:58

至少富力万科正荣地块目前是交通发达，迎宾大道（荔港大道）、玉湖路、滨溪北路交汇处，学校（小学、幼儿园）、商业、菜市场一应俱全

纯粹打酱油 · 发表于 2018-9-13 10:24:49

说的过早看10.9土拍就知道什么情况

qing0594 · 发表于 2018-9-13 10:38:06

政府早该保护首套政策了，政策又不是不知道限价房真正刚需是很难买到，全为政府各层机关和炒房客买了

明天看什么 · 发表于 2018-9-13 11:03:15

楼主以为只卖一块地限价1.2，以后不卖地了

爱情公寓6s · 发表于 2018-9-13 11:23:36

说的就这块地限价似的，接下来拍的地都是差不多这样子限价。怕买不到房子？

xitianwei1 · 发表于 2018-9-13 13:27:16

本帖最后由 xitianwei1 于 2018-9-13 13:29 编辑

都是闲操心，楼市大势已经不行了，还没看到。天天想炒楼转手赚热钱，并且这时候还想着精装2500，就像5000点的股市还想着大赚一笔一样，毛胚都卖不出去，还精装。老白姓的口袋里已经淘不出什么钱了。接下去一大批都是限价，等你去买。以前说融侨碧桂园要抢的人呢，现在卖不出天天做广告

[网友热议] 限价1.2万玉湖，最后多少刚需客可以买到房？？

评分

相关帖子

点评

金牌会员奖

原创先锋奖

论坛活跃奖