如何拯救城北N盘库存？？？？？？

兜兜里全是糖 · 发表于 2018-9-13 09:31:12

跟其它片区对比，城北的价格摆在那里，确实贵了。像联发、建工自然环境比较好的，不愁卖，其它楼盘就难过了，因为地段的原因，总的来说，就是性价比太差了，群众的眼睛是雪亮的。

再加上限价之后，其它楼盘越来越便宜，城北的日子更难过，已经看不到任何出路了。这些开发商肯定恨死莆田，估计没有下次拿地机会了，如何拯救城北N盘库存？

1、划片。
莆田人不差钱，差得是学区房，库存还需要担心吗？莆田二中就那么大，招生有限，如果要把所有城北的楼盘都划片进去，至少需要上亿拿地扩建，所以，每个开发商捐款1000万、2000万不等。就跟当初雅颂居捐款2000万要建城厢区第三实验小学是一样的套路。

2、降价。
降价不止是割肉，前期的业主闹完，也要补偿，后期名声又烂掉，更不好卖。一平米没有降1000起，市场根本没有反响，还不如捐款划片更划算。

3、取精。
城北已经有个别开发商取精了，刚开盘这幢不做精装，价格自然就降了2000元/平米左右，这幢的性价比就高了，这幢去化估计会是最快的。

4、至少等待三年。
限价这三年，城北楼盘如果还是按照现在的情况销售，一年能卖10套估计就不错了，等下去估计就真的烂掉了。

5、拆迁货币安置指定楼盘。
拆迁户也不是傻子，同样的钱，为什么要买贵的，这个差价也需要有人出，会是谁呢？

6、接下来我没招，你们有招吗？