一手房价格太高，导致二手房现在出现两大问题

双城生活 · 发表于 2018-9-8 09:05:28

第一问题就是，现在一手房好多都是猪队友，隔壁的二手房盲目自大。

立丰公馆现在价格要15000左右，但是看看隔壁的二手房，名成佳园也卖15000上下，这就很尴尬了，因为这边划片的学校是拱辰中心小学，如果是这个价格，还不如去买旷远，也是15000上下，读的是荔城第一实小，

还有三迪云顶枫丹，也是如此，周边一手房价格，都已经涨到18000，所有的房东自认为自己的房子也能卖个16000以上，但是真的如果在15000，直接选择恒大天峰了，还省了过户费。

最夸张的一个就是富邦学苑，现在很多二手房都要20000上的，房东都是跟融创看齐，可是问题在于，富邦学苑怎么跟融创比啊，富邦能卖得动也是17000以下的， 18000以上基本上都是凉凉，挂着出来给人看的。

另外一个问题就是，新楼盘品质不断提高。一些原先吃香的二手房已经涨不动了。

以万辉为例，在恒大、融信、这些楼盘之前，万辉算是城北二手房里面，稳涨的小区，因为小区好，而且配套也很完善，所以万辉在城北一直很抢手，价格也是数一数二的，但是现在雅颂居把万辉这城北一哥的位置挤下了，万辉的价格就涨不动了，现在好的小区越来越多，万辉一流的小区也有10年上下，再过几年就是老破小了，升值的空间不高了，所以这些房东真的不要太盲目了。盛极而衰，是恒定不变的规律。