买房不仅是刚需，更是一种投资

我只吐槽不说话 · 发表于 2018-9-3 09:31:06

买房真的是一件很头疼的事，特别是刚需，在大多数眼里，刚需就该是买那些便宜的房子，既然便宜，那就不要要求太多，学校、配套、交通，能给房子的价值省钱的东西，能不要就不要，只要有个落脚的地方就好。可是，即便是这样的房子，也是刚需花了一辈子的积蓄，背负一辈子的房贷买来的，所以不要再对刚需指指点点，买房不仅是刚需，更是一种投资，哪怕现在是刚需，指不定有了一套房子之后，人生境遇就大不同了呢，你总不能一套房子住到挂吧，以后情况不一样，人往高处走，每个阶段的需求跟目标都是不一样的，但是总的来说，多少都要考虑置换的问题吧。
既然也是一种投资的形式，那么买房就不要含糊了，学校跟物业，是目前比较重要的两个方面。

没有学校优势的楼盘，升值空间能有多大？学区房，一直都是房地产中热门的，名校的学区房更是一房难求，麟峰小学旁边的御品世家，是全莆田最贵的学区房吧，一平方3万多，听说有人出手就马上有人接手，真的太夸张了！还有第一实验小学，划片的房子基本上都是旧房子，二十来年的房子，一平方也要卖个10000多，还有柴火间也可以卖，真的很夸张。但是如果没有学校优势的话，即便你再吹的天花乱坠，升值空间也是很小的，比如最早的保利香槟国际跟欧氏真诚，之前因为学校问题，价格一直低于其他楼盘。

另外一个是物业，现在越来越感觉到物业的重要性，最近论坛也是各种宣传物业，万科物业，富力物业，保利物业，一个搬东西，一个搬家，一个换轮胎，感觉物业都要什么都要会，才能做好本职工作。物业好不好，不仅会影响到你居住的舒适度，还会关系到你小区的安全性，干净度，新房子住前几年高大上，难保过几年就乱糟糟，外来人进进出出，垃圾乱扔。物业不好，整个小区的档次都会被拉低，在二手房市场，更是有价无市，谁都不想买个房子买来一堆糟心的事，电梯不让用、断水断电等等。当然，学校跟物业只是两个重要的点，但是不是决定的因素，还有交通啊、开发商、配套什么的，总之，即便是刚需，也不能将就！