莆房大擂台：三足鼎立 莆田商业写字楼你看好哪里？

莆房小刀

高楼的变迁史几乎就是一个城市发展史的印证。在近几年莆田楼市的发展中，写字楼属于起步较晚的一部分，但在莆田楼市中却呈现出一鸣惊人之势，160米凯天国际现房启售、193米京都国际中心开工、200米正荣登来登酒店写字楼开工。无论从开发数量还是规模上，城北总部商务区、城东CBD、城南荔园路等三个新兴总部办公区，已然“三足鼎立”之势，见证着莆田城建的日益繁荣发展。

莆田写字楼开发热潮离不开市场支撑，从写字楼市场需求看，新兴科技、电商、金融服务业为主。从租赁区域来看，形成城东CBD纯商务区、城北商住CBD、城南专业写字楼、万达广场商圈、正荣财富中心商圈等核心区域，凭借其综合优势吸引了大量企业入驻，集群效应明显。莆田写字楼也渐渐成为房地产投资的一个新方向，目前商业写字楼政府“去库存”政策较为宽松，不限购、落户、就近入学、租金回报等优惠政策，那么，你是否关注商业写字楼，你更看好哪一片区？

本期话题： 莆田商业写字楼你看好哪个片区？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三位优秀网友以资鼓励。




绝盖连奖：50元手机话费充值卡
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活动时间：8月24日— 8月30日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

挪威森林

莆田商业写字楼你看好哪个片区？

“城北总部商务区、城东CBD、城南荔园路等三个新兴总部办公区，已然“三足鼎立”之势，见证着莆田城建的日益繁荣发展。”

说实话，看到这个突然有点想笑。。。小编你不要打我，我忍着还不行吗

我们说所谓的CBD，或者说一个城市的中央商务区，基本都是位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。一般说来，一个城市有一个CBD就已经足够了，何况莆田这样一个小小的四五线城市。

再者，CBD作为一种城市功能区域，它一般是以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业。比如金融、保险、信托、证券、中介、会计等等。而这些，在莆田却是一大弱项。想靠阿冒电商来撑起莆田商业写字楼的一片天，说实在的是有点天真了。

所以说，在我大莆田总体经济没有快速发展的前题下，在莆田写字楼办公发展不普及的情况下，目前整个莆田的商业写字楼肯定是供过于求，不管在哪个区，我都不太看好。

小小人物

160米凯天国际现房启售、193米京都国际中心开工、200米正荣登来登酒店写字楼开工

在莆田外来人口不足的情况下，在莆田办公行业发展不给力的情况下，在莆田缺少高端公司的情况下，这三个地方，都不看好。


能不能先把内部分裂，而且要把整个莆田的蛋糕做大起来。


现在莆田办公楼半斤八两，空置率太大，先发展起来再说吧。

灰色系

感觉投资还是房子更吃香一点，现在没1千万以上的身家，估计不会考虑写字楼了，更何况莆田现在能租得起的写字楼的大伽有几家，有钱的都自己搞一栋写字楼办公，所以莆田是没有市场，不是没有投资客！

wokaotamade

都是大老鸡，现在谁还买写字楼啊？

莆房小刀

莆房大擂台：谈鬼色变 莆田买房遇上“鬼节”你会出手吗？
http://bbs.0594.com/thread-540572-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。


老司机奖：刘清河
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还是看好城南的cbd，毕竟那边商圈氛围比较浓厚，其次是城东，最不看好城北！！

蹦蹦跳跳的尤物

莆田的CBD目前主要还是分两个地方，一个是城东立交桥那里，一个是城北绶溪公园附近！两个地方都建了许多高大上的写字楼，城东的写字楼无论是从外观，还是使用性质来看都比城北要清楚的很多，而且高大上！目前城东的写字楼依然还坚持着办公性质为主，虽然可能在招大公司入住上面还是不如意，但是依然坚守，可城北的已经变味了，基本上都是拿来自住了。

locy8888

目前看还是城东纯粹、成熟一点，凯天、新日、新威都是纯写字楼，不过不知道租凭什么样子，应该会比住宅强一点吧！拿城北、城南对比看，城北就是住宅区、城南体量不大，日出、喜盈门一般！不过现在看回报的话，写字楼还是比住宅差很多，住宅更火热，也一样可能办公！

油条泡豆浆

看到城东的那边的，毕竟那边的写字楼比较像样子，其他的城北城南的写字楼早已都变味了，办公的变得住宅的，乱的很！

天河

纯粹商业写字楼交通肯定是第一位的，地标是最适合的，这些因素看城东还是最好的，不褒不贬，莆田封面还是城东那几栋写字楼！

莆田一根草1

每个城市最壮观的就是商务区。。。莆田最壮观最整齐，最有大城市感的就只有城东。。。从万科过来在立交桥那边一瞬间就感觉好壮观规划也好！城北已经不能说写字楼，总共就四栋，一栋烂尾，其余两栋还在卖，大堂都没装修，三迪创富完全变商住楼挂满红灯笼！没有公司入驻这边！城南那个还算好，依托大商场，也是挺不错，但是还是感觉有点像住宅片区！城东还是比较壮观！所以第一城东，第二城北，第三。。。好像没第三。。。城北那个已经自己淘汰自己了！