房地产税到底出不出？接近税法系统人士称今年一定出

friend

房地产税到底出不出？接近税法系统人士称今年一定出

2018-08-19 08:43:48
来源： 经济观察报

     经济观察报陈哲/文 作为十年来中国楼市最大谜团，房地产税再一次于楼市消息淡季，和广大房屋持有者不期而遇。

     它是从香港冒出来的，“香港流出”，“截屏传播”，使它拥有种种看起来很可信的特征。

     出口转内销型内幕消息的重要性，在中国投资市场的威力极其可怕，房地产税这么重磅的信息，在市场里没有理由不火。

当然，房地产税这个事一点也不新。

     

     2018年立秋，我们再次去询问了那个值得信赖、接近税法系统的深喉。他给出了一个非常令人吃惊的消息：

房地产税今年一定会跟大家见面。

     吃惊的原因是，这有悖于我个人的认知。

     以前的推测是，五年内房地产税都不会在这个国家真正推而广之，在实体经济向好、房地产市场恢复正常之前，靴子还是悬在头上比较好。

     增加一项税收，或者叫重启一项税收，其意义在于组织地方财政和调节市场经济。大众关注的，更多是后者，比如房地产税对房价的调节作用。但政府的关注点就更多元了，首先要解决的问题是，组织地方财政，换言之，前提是让政府财政收入增加或者结构改善。

     前两天，一则被当事人麦田房产辟谣的“北京房屋资产包甩卖”事件影响之大，表明房地产税在无数行政手段加持的市场中，对房价上涨预期有着很强的平抑作用。长期能否降房价不敢说，但是短期对市场的影响却很实在。     

     不过，包括上述深喉在内的多个信源还是在说，房地产税今年会与大家见面，但并没有说一定会让大家掏钱。

     尤其值得强调的是，政治局会议部署房地产调控最新精神的第一条就是，因地制宜。上述两大理由，在对土地财政依赖性相对低的北上深等一线城市，并不是那么强有力。

     用燃油税前后用了近40年时间才真正实行的例子来看空房地产税，但是燃油税最终还是来了。在新常态里，做好拥抱房地产税的准备，总归利大于弊。

friend

lbs87 发表于 2018-8-19 21:03
法盲，大法必须经过人大

包括上述深喉在内的多个信源还是在说，房地产税今年会与大家见面，但并没有说一定会让大家掏钱。


很可能说的是这么多年来千呼万唤未出来的房地产税方案大体框架今年会与大家见面

lbs87

法盲，大法必须经过人大

11485522

你天天发这个，还不如想着怎么努力提升自己的能力，哎

芳菲雨

出来又怎么样！

西京东京

个人觉得现在还不是出台的合适时机

辫儿哥哥

出台了房价就降了吗？只会更高 再次淘汰一波刚需

friend

11485522 发表于 2018-8-19 22:31
你天天发这个，还不如想着怎么努力提升自己的能力，哎

转发官方信息分享给大家，提高大家鉴别认识力。
这也跟努力提升自己能力不矛盾啊

倒是想听听你说说矛盾在哪里？？
是不是多发些还会猛涨一直涨下去，就是提升自己的能力？？

friend

监管层表态加速房地产税出台 草案年底前有望审议

2018-09-02 11:24:27
来源： 澎湃新闻网

近日，多个部委释放出加快建立房地产长效机制的信号，与此同时，多方消息显示房地产税立法进程将加速，年底前可能会报全国人大常委会首次审议。

        年底前有望公布草案

        自今年4月房地产税法被列入全国人大常委会预备审议项目后，房地产税何时落地备受关注。按照4月份的表态：“由有关方面抓紧调研和起草工作，视情在2018年或者以后年度安排审议。”

        “从目前各方表态来看，房地产税立法有望加快，按照个人所得税的进展安排，房地产税也有望提前审议。” 中国法学会财税法学研究会会长刘剑文指出。

        据了解，个人所得税法与房地产税法一样，于今年4月被列为全国人大常委会预备审议项目，而非初审项目。但是，今年6月，同样列为预备项目的个人所得税法修正案草案就已提交初审并于近期通过。

        房地产税究竟何时出？今年8月，《经济观察报》援引接近税法系统的深喉的消息称“房地产税今年一定会跟大家见面”。

        “现在市场上议论纷纷，按照工作安排，房地产税已提上立法日程，但是何时启动审议还要等待官方公布。只有等人大一审之后，房产税草案才会公布，征求社会意见。” 华夏新供给经济学研究院院长、财政部原财政科学研究经济所所长贾康说道。

        8月28日，国家发改委主任何立峰表示，下半年做好八个方面重点工作，其中在扎实有效推进三大攻坚战方面提出，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制；同日，财政部部长刘昆亦指出加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

        稍早前，7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

        不过，早在今年3月，全国政协十三届一次小组会期间，全国政协委员、财政部原部长、全国社保基金理事会理事长楼继伟曾透露，房地产税立法草案预计今年进行首次审议。

       苏州大学王健法学院副教授程雪阳表示，全国人大常委会常规的是两个月开一次会。法案审议来说一般要审三次。三次审议结束后，如果通过，就可交付表决。一审后，草案可公布征求社会意见。这意味着房地产税法的草案年底前有望向全社会公布。

friend

政府发言频繁释放提速信号

          不过，可以看到的是，今年以来，监管层对房地产税频频表态。

         3月4日，十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在人大首场新闻发布会上表示，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快完善法律草案、重要问题论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

          3月5日，十三届全国人大一次会议开幕，总 理李 克 强向大会作政府工作报告。今年的政府工作报告提出，要“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。” 这也是自2013年中央提出对房地产税进行立法后，“房地产税”第二次进入政府工作报告。

         3月7日，财政部副部长史耀斌表示，我国房地产税实施的总体思路是 “立法先行、充分授权、分步推进”。目前，全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。

         史耀斌表示，房地产税作为一个世界通行的税种，有一些共性的制度安排，其中包括：对所有的工商业住房和个人住房，按照评估值征税；均有一些税收优惠；收入归属于地方政府；需要建立完备的税收征管模式。

         史耀斌指出，“房地产税的作用主要是调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。”

         史耀斌还透露，“目前，全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。目前，我们正在设计、完善，同时进行论证和听取意见”。

         3月11日，全国人大常委会委 员 长**作全国人民代表大会常务委员会工作报告时，其表示，2018年将继续加强立法工作，落实税收法定原则，研究制定房地产税法。

         3月25日，财政部部长刘昆表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

         此次，财政部副部长程丽华再次谈及兼顾税收调控和收入功能，逐步优化税制结构深入推进增值税改革，构建更加公平简洁的税收制度，推进房地产税立法和实施。

         3月29日，新华社主办的《半月谈》发布《@所有人，房地产税大框架浮出水面！》的文章提到，立法工作进入“快车道”，具体到房地产税开征时间，由于立法工作尚在初审准备阶段

         4月27日，全国人大常委会公布2018年立法工作计划，房地产税法被列入预备审议项目。由有关方面抓紧调研和起草工作，视情在2018年或者以后年度安排审议。

         4月27日，全国人大常委会2018年工作要点中提及：围绕建设现代化经济体系完善法律制度。研究制定房地产税法。

         7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。