需求还在，只不过购房能力已透支...

帅气的麦兜 · 发表于 2018-8-13 10:44:57

在莆田，比起肉价菜价，甚至莆田卤面，西天尾扁食，快餐上涨，大家多半还是吐槽后，一笑而过毕竟涨个2-5块照样可以消费的起。但是同样成为必须品的房子，房价上涨之后，吐槽后买不起的居多。

还是相信莆田有买房需求，还有人多也不傻，生活在一个莆田，如果想要相对安稳一些，买房有时候是必须的，相亲可以暂时没有工作，但是暂时没有房子，就比较难过了，不说这么俗气的事情，毕竟肯定有人说有真爱。

可是真爱过后，孩子问题就比较棘手，一个孩子上学，两个孩子上学，当家长的肯定有想说找个相对好的学区房，就算没有，人多了！住不下了，拖家带口的，还不是想着准备换房。反正在莆田总有要买房理由存在，更多都是被逼出来的需求，年轻可以愤青，工作后就要回到现实。

所以房子需求是无限循环，但是大家的购买能力没有办法循环，开发商高价拿地，高端开发，精装加码单价，首付3成银行加码利率，去年或许还有一部分刚需触及到房价，但是今年开始普通本土房企，要价1.5万均价，比起去年涨了3K左右。

现在出现的开发商销售瓶颈，倒不是市场没有人要房子了，而是实在买不起，置业成本过高，很多干脆就挤挤算了，还不至于像大城市蜗居。不断刚走刚需，剩下真正有需求有能力的人，确实也就如今这样，一出现限价房，一堆人去抢，证明还有需求，而高价盘开盘，现在想说售罄，太难！有人去开盘现场，但是下手并不坚决。