高开高走，现在开发商定价玩得都是噱头

呱呱

以前开发商定价都是“低开高走”，这样在心理作用下，很多前期买的都比较便宜，后面买的都是位置好的，价格搞的，但是现在限价政策下，要求本批次房源价格不能高于前一批次的成交价，或者不能高于同一区域的均价。另外，除了新申请预售的房源定价受影响外，对于在售房源，如果成交价超过政府指导价或者限定价，政府一般也不办理备案。比如正荣府洋房在开盘的时候，就不给面子，政府只好限制了不让备案了。



所以现在开发商定价，基本都是高开高走，别看说***起，都是噱头。就拿巨岸幸福里来说，1#202广告词里卖你说5760，但是我看了预售价格是6712，也就是说广告上的价格比预售价格整整低了1000，而且中间楼层的价格基本上在7800了。然后保利中央公园，广告上说15600元起，但是去看预售价格，基本上都是在19000左右的价格，想要低价基本是做梦。
u

屁大点事你就问

申报价是留给自己涨价的余地，包括如今的折扣，以后好卖了，拿掉折扣，依然昂首挺胸。

雨后雏菊

预售价并不是正式价格！