政策大限！！！开发商扎堆拿预售证！！！

小肥猫 · 发表于 2018-8-1 08:13:15

莆田楼市调控加码！限价！近三年莆田房价确定了！

重磅：赶紧对号入座，莆田房价精准调控土地五级分类出炉

上个月初莆田市人民政府办公室转发市住建局市国土资源局关于加强精准调控稳定房地产市场的通知来对楼市进行调控，其中比较受关注的就是针对开发商的捂盘行为，通知规定8月1日以后，如果进度超过50%还不拿预售证的话，就要“被降价20%”，所以昨天拿预售证的开发商大井喷啊，数了一下，有十家开发商十八个预售证之多！！！

　　看来开发商还是逃不过ZF的如来神掌五指山啊！！！

城北
阳光城檀悦（叠墅8栋共86套+高层3栋共365套）
保利中央公园（2#、7#已开盘，剩余6栋高层全部拿证共640套。15栋别墅）
融信府（3栋高层368套）

市中心筱塘片区
名邦豪园=港峰商住楼

城南
融创兰溪大观（叠墅2栋共30套）
滨溪正荣府高层这周末开盘（1栋高层1#共165套，价格15000多左右。万科6期前面那排商墅9栋均价拿证。1栋叠墅拿证）

涵江
保利林语溪1栋别墅拿证

北高珠宝城
恒大悦府（6栋高层599套，均价9000元左右含精装）
华亭
巨岸幸福里（高层1栋143套，7、8000元左右）

秀屿
世茂云玺拿证的是停车位
碧桂园天澜211#213#共155套，8月开盘，均价5600

莆田西祥和木兰外滩准备这周末开盘，35-126平均价12000左右

（二）严控各类捂盘惜售行为。
　　
　　房地产开发企业要按规定在销售场所（含其他集中开盘场所）公示可售房源、一房一价、项目“五证”、预售方案、《商品房买卖合同》示范文本、诚信守法经营承诺书、购房须知等相关信息，严控捂盘惜售或变相捂盘惜售行为。符合预售许可形象进度的商品住房项目要及时申办《商品房预售许可证》并对外开盘销售。自2018年8月1日起，商品住房项目地上形象进度超过50%的，或超过合同约定竣工期限的，其申办预售许可（或现售备案）时按有关规定核定的均价基础上下调20%予以确定销售价位。2017年6月以前取得土地使用权证的房地产项目，应于今年内办理施工许可证实现开工，同时应在2019年上半年进入销售，否则按核定均价基础上下调20%确定销售价位。商品住房项目在竣工验收后六个月内要将小区配建的全部车位对外销售，自2018年8月1日起，中心城区（荔城、城厢）楼盘未按规定及时对外销售车位的，其报备价格按本通知第三点中对应级别价位基础上下调30%确定销售价位。