11万建幢乡村“别墅”农民新居也有物管

你了老几

昨日，秀美的万州区长岭镇龙立村农民新村。 本版图片由记者　龙在全　摄

万州区高峰镇灵凤农民新村

万州区长岭镇龙立村农民新村住房宽大的阳台

万州区长岭镇龙立村农民新村配备的健身器材

　　“以前，这里叫毛坝，也叫石板坡，几乎是寸草不生的地方。现在，农民新村盖得像你们城里的花园洋房一样，从露台望去，是一片绿色的万亩蔬菜基地，这是我们的后花园！”万州区长岭镇龙立村村民佘定国站在自家新房的露台上，感慨万千。

　　从去年开始，沿着毛坝顶部山脊开建的农民新村，除了改变毛坝多年来的贫瘠面貌，还改变了毛坝人多年的生活习惯。佘定国说，“现在，家家户户的新房里，都装上了液晶电视、柜式空调，并用上了自来水，早上还可到旁边的广场健身，晚上还可在房前屋后散步，搁在以前，这简直不敢想像！”
　　只花11万元 修个新家像别墅
　　佘定国：龙立村村民
　　只花11万元 修个新家像别墅
　　龙立村农民新村一期共建50户新房。一脚迈进新村，仿佛踏入了城里的一个别墅级高档小区。斜坡上，两排新房沿一条水泥路次第展开。
　　“你们城头的人可能想不到，我修这个房子只花了11万元！”69岁的佘定国脸上堆满了笑容，他说，新房的造价为600元/平方米，“而且家里以前的老房子拆除了还有补偿，最高可领5万多元，相当于只用几万元就修出了这套新房！”
　　外表好看，内部装修如何？佘定国说，新房的装修费用估计要8万左右。“和以前的老房子完全是天壤之别”，佘定国带着记者逛自己的新家，新房全都装了地砖，客厅有吊顶，并有漂亮的电视墙，上下楼梯都有金属扶手，厕所用的是马桶，厨房用的是整体橱柜，每一个房间都有空调，还有三个液晶电视。“孙子喜欢看动画片，再也不用和他抢电视看了！”佘定国说，以前由于条件限制，家里只有一台21英寸的电视，现在三个电视，随便看哪个都行。
　　农民新村建设，改变的不仅仅是居住条件，还改变了村民们的生活习惯。
　　“现在我的生活很充实，比以前在老房子里一天都干农活安逸多了。”佘定国说，他现在一边装修新房，一边在流转出去的土地上种葡萄。2009年，龙立村开始建设农民新村以后，佘定国将以前的老房子拆除了，多出的土地进行复耕，新土地流转给了外来公司，经技术化改造，在以前那块贫瘠的土地上种植葡萄。
　　“我们家1.6亩土地，每年有800元补偿”，这还不算，佘定国说，他和老伴现在给葡萄园打工，每年还可挣5000多元，收入比以前翻番，自己用的钱足够了。每天下午，忙完了葡萄园的事情，他就马上到新家的装修工地上看看，每块瓷砖是否结实，电视墙位置是否正中，厨房的橱柜质量如何，老人都要亲自把关，新房的装修已接近尾声，“这个月底就可入住了！”
　　新房更牢实 雨天不再担心出事
　　熊城俊：龙立村村民
　　新房更牢实 雨天不再担心出事
　　“我以前的老房子背后就是一座小山，一到下雨时，小山很容易滑坡，需要第一时间从家里逃离。尤其是我们不在家的时候，最担心下大雨，怕年迈的父母不能快速撤离，造成危险。”45岁的熊城俊说，在以前的老房子住了几十年，最害怕的就是下大雨，因为老房子位于滑坡地带，地质不稳定，已经出现了一根手指宽的裂缝。
　　熊城俊的父母常年患病，住在老房子里很少活动，遇到下雨天，他都会迅速赶回家，如果确实不能回来，就拜托邻居把父母带出老房子。熊城俊说，老房子是1992年修的，有350多平方米，在当时还算很不错的房子，但因工艺老旧，再加上时间久了，已不是一个能让人放心居住的家了。
　　听说村里要修农民新居，熊城俊几乎是第一个报名要参加的，家里两个儿子常年在外打工和做生意，有不少积蓄，所以他家的新房子装修即将完成，6月就可以入住。想到新房子，他就十分高兴，“下雨天，不用再担心父母的安危了，老人也可安安心心在家休息了！”
　　由于生活较为宽裕，熊城俊早在很多年前就为家里购置了许多电器，冰箱、液晶电视、空调、电饭锅等，但是因电压不稳，这些电器，很多时候都成了一个摆设。
　　熊城俊说，住在新房子里再也不会出现这个问题了！熊城俊介绍，政府在农民新村附近专门配建了一个变电站，空调、冰箱等电器都可正常使用了，“终于可以享受这些电器带来的好处了！”
　　除了自己住的家舒适了，还有一件事也让熊城俊感到高兴，“这两排房子住的都是我们以前的邻居，大家住得更近了，以后肯定会更加热闹！”
　　以前出门就是烂泥巴路，到其他乡亲家里去串门要走很远。而现在大家都住在一条街上，走家串户容易多了，而且出门就是水泥路，“晴天一身灰，雨天一身泥”的日子一去不复返了。
　　“这两排房子的尽头，是一个广场，那里有很多健身设施，还可远望对面的山，空气非常好，我准备以后每天吃了晚饭就到广场去散步健身。”熊城俊所说的健身广场目前已建好，广场上有休息的椅子和各种健身器材，按照熊城俊的话说，光是想象就能知道自己以后的生活会是怎样的休闲。
　　户型不单一 还可以分期付款
　　熊同正：龙立村村主任
　　“房子基本都是一个样子，但是户型有三种，农民可以根据自己的需要进行选择。”龙立村村主任熊同正说，龙立村的农民新村第一期一共有50户，属于摸索性开展，户型少，但是农民的热情却非常高。
　　“别看现在农户们即将搬进新家了很是高兴，但是我们刚开始搞农民新村建设的时候，多数农民是不愿意的。”熊同正说，刚开始的时候，村里和村民商量要建农民新村，很少有人感兴趣，一是很多人不愿意离开自己住了很久的家，还有就是对农民新村这个新事物根本不了解，担心修建的房子没有自己建的房子好。
　　于是，熊同正带着工作人员挨家挨户地给农户们做工作，最终和村民谈妥了每平方米550~650元的建房价格，经过艰难的协商，终于有50户村民同意出钱让政府来修农民新村。同时，为了打消村民的疑虑，新房采取了分期付款的方式修建，打地基的时候先付30%，主体竣工付60%，最后验收合格付清尾款10%。
　　不管是熊城俊还是佘定国，除了统一规划和全新装修以及充足的水电供应外，最让他们满意的就是新房子周围的配套。
　　熊城俊说，农民的观念其实都很简单，一个房子住着舒服就行了，门口是否有水泥路，污水管道是否修好，有没有散步的地方，孩子上学近不近这些都没有太多的要求。
　　如今的新家，有修好的水泥路直通万州主城区，不再像以前下雨天出门就是一脚烂泥；有统一的垃圾回收点，不再是每家每户自行处理垃圾；有统一的污水管网，污水不再乱倒；附近就有幼儿园，孩子可就近入托；更为舒服的是，还有个很大的健身广场……
　　龙立村农民新村一期共50户，分为151平方米、187平方米、270平方米三种户型，村民可根据自己喜好和经济能力进行选择。虽然新房子比村民们以前的老房子面积小了些，但是统一的规划和完善的配套让买了一期房的村民非常满意，下个月，龙立村第二期的150户房屋就要开工建设了，现在，很多没住上一期房子的农户，都抢着想要住进政府统一修建的农民新村。
　　新家自己管 农民新村配物管
　　张成明：灵凤新村村民
　　在万州区高峰镇灵凤新村，也有一片农民新村，虽然规模比不上龙立村，但是房屋的外形更抢眼，新房子是青瓦飞檐的特色民居：白色的农房、门窗都“穿”上了木制“外套”、楼顶盖上青色的屋、屋檐处还翘起高高的屋脊……一栋栋风格别致、整洁漂亮的川东民居就像一排排“乡间别墅”。
　　52岁的张成明是这批新农房的住户之一。房屋结构好、集中建设、周围配套设施齐全，这些都让张成明很满意。
　　在灵凤新村这个农民新村居民点，几十栋房子按统一设计集中建设，形成了一条街道。街道上将建起小超市、农贸市场、幼儿园、文化站等，集中供水、垃圾统一处理。
　　“以前村里的孩子上幼儿园要坐半小时车才到，如今幼儿园就建在村里。”想到以后孩子上学可就近入托，张成明高兴地说，村里有了雨污管网、垃圾收运、沼气池等环保设施，便民超市、卫生医疗所、文化站等配套设施也要建起来，看到小区建得这么好。张成明和村民有了个想法——请人来管理小区，“大家出钱请人来打扫街道卫生，监督大家不准乱扔垃圾、乱贴乱画！”

东成西就

在农村盖成本 400每平方，当然是毛胚房，外墙也没贴。简单 装修要10多W。 一个3层小洋房要40W左右。  帖里的造价也太便宜了吧。？