限5000房价+限地价+摇号 PS拍-2018-17号地块批复

后会有期 · 发表于 2018-7-21 16:54:42

PS：2015年的时候本来是跟安得财富广场（楼面价452元/平米）一起拍卖，这块地因为一半规划住宅，另一半规划旅馆，2015年5月20日曾经流拍过，2017年7月9日，旅馆已经在地价评估中，另一半住宅（PS拍-2018-17号）马上就要拿出来拍地。

PS：南日岛第一个商品房（安得财富广场，总共166套住宅，还剩下42套）在售，均价4000多一点，这次拍地，直接限地价+控房价+摇号，毛坯房价限在5000。

　　莆田市人民政府关于PS拍－2018－17号地块（南日镇集镇平海楼B地块地块二）有偿出让方案的批复莆政土〔2018〕90号
　　莆田市国土资源局：
　　你局《关于PS拍-2018-17号地块（南日镇集镇平海楼B地块二）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2018〕62号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
　　一、撤销《莆田市人民政府关于PS拍-2015-07号地块有偿出让方案的批复》（莆政土〔2015〕31号）文件。
　　二、同意从莆田市秀屿区2012年度第20批次城市建设用地（闽政地〔2013〕129号）中划出28158.60平方米进行公开拍卖，该地块位于南日镇海山村（具体位置范围见用地红线图），地块编号：PS拍-2018-17号。
　　三、该宗地土地用途为商服用地－批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限：商服用地－批发零售用地（零售商业）40年、住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　四、该宗地出让规划条件以市城乡规划局莆规审〔2018〕92号为准。地块中配建养老服务设施的不动产产权归莆田市秀屿区南日镇人民政府。
　　五、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2018〕122号文件实施。
　　六、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为9050万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。
　　七、该宗地拟以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。土地竞买保证金比例按评估备案地价的30％取整。
　　八、该宗地上商品住房（毛坯）最高销售均价不超过5000元/平方米。
　　九、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
　　十、该宗地按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。
　　十一、《PS拍-2018-17号地块（秀屿区南日镇集镇平海楼B地块二）无偿配建养老服务设施协议书》在土地拍卖公告时一并公告。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时，与莆田市秀屿区人民政府签订《PS拍-2018-17号地块（秀屿区南日镇集镇平海楼B地块二）无偿配建养老服务设施协议书》。
　　十二、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
　　十三、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
　　莆田市人民政府
　　2018年7月13日
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