房价一高，就没有投价值

是卿 · 发表于 2018-7-18 09:35:18

前年年底，两会就提出“房住不炒”，从那之后，房价就一路上涨，原先1万大家嫌贵，现在2万大家都嫌贵。不过，之前1万的时候，还有人买房投资，毕竟转卖出去中间差价还是很客观的，一个朋友做生意的，之前在万科全款买了一套房子，用来办公的，后来请朋友过去喝茶，去过一次说太远了，下次不来了。朋友就把万科的房子卖了，中间就半年时间，赚了36万。这笔钱，他用来装修写字楼了。现在呢，让他再去买房投资，他说，太贵了，2万买回来，难道还能2.1万卖出去吗？中介费，税费都不止，更何况一般家庭能拿出70-80万的首付吗？不太可能，投资价值空间不大了。

再看看房子跟商铺的区别，之前房子8000-9000的时候，商铺一平方1万多，那是因为商铺总价小，租金还可以，所以有投资价值，现在有些房价都比商铺便宜，看看涵江武夷木兰都的商铺，价格都没有保利城的房价高。还有最近要开盘的联发君领绶溪的商铺价格，跟保利中央公园精装价格和融侨碧桂园毛坯起价差不多。商铺沦落至此，不仅是实体店的冲击，还因为房价上涨的缘故。