如果这么算，你就该知道为什么要买房

声色犬马 · 发表于 2018-7-11 08:59:36

本帖最后由声色犬马于 2018-7-11 09:36 编辑

昨天算了一笔账，算完之后很庆幸自己两年前买了房子。

2016年买房，那时候房价1万，100平方的房子，总价100万，首付30万，贷款70万，20年利息（商贷，利率不打折情况）是39.9466万。总代价是139.9466万元，月供4581元。
2018年买房，房价按1.8万算，100平方的房子，总价是180万，首付54万，贷款126万，20年利息（商贷，利率不上浮情况）是71.9038万，总代价是251.9038万元，月供8246元。

如果2016年不买房，你一个月存5000元的话，那两年之后，你的存款是12万元。30+12万=42万，你离现在的首付还差24万。而你总的代价就差82万左右。

那如果你想被涨价那么多，想买两年前那种价位的房子，那你就是从市区到乡镇。差的就是中间的路程喝时间差。

为什么要听那么多所谓专家的道理呢？道理挺多了，你就能把生活过的好吗？就想问问你，活了一把岁数了，你哪时候听过房价下降过？活了一把年纪了，就不能放下天真，直面残酷的现实吗？