检验新政效力就在8月1日，且看老捂们的表演

道上的 · 发表于 2018-7-10 09:25:07

自2018年8月1日起，商品住房项目地上形象进度超过50%的，或超过合同约定竣工期限的，其申办预售许可（或现售备案）时按有关规定核定的均价基础上下调20%予以确定销售价位。2017年6月以前取得土地使用权证的房地产项目，应于今年内办理施工许可证实现开工，同时应在2019年上半年进入销售，否则按核定均价基础上下调20%确定销售价位。商品住房项目在竣工验收后六个月内要将小区配建的全部车位对外销售，自2018年8月1日起，中心城区（荔城、城厢）楼盘未按规定及时对外销售车位的，其报备价格按本通知第三点中对应级别价位基础上下调30%确定销售价位。　

这一次的调控政策算是莆田史上比较严的一次，虽然没有限售，限购，但是对开发商的限制却是挺严格，但是政策好不好使，就要看8月1日了，因为政策要求8月1日如果没有拿预售证，就要下调20%了，现在富邦学苑已经封顶了，8月1日之前必须拿预售证。
但是政策还是有一个模糊的，没有要求拿到预售证之后多久开盘！比如凤达南湖佳园，预售证已经拿了一年了，也还没开盘。
政策的效力，一看老捂们8月1日拿不拿预售证，二看拿完预售证开不开盘。
政策第一把火能不能烧起来，就看8月1日了。

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