土拍与房价

准辉

    土地购置费是滞后指标，它反映一年前成交的土地总价在未来的平摊，滞后于土地成交总价12个月左右。如图莆田6个月前，土地成交购置费已经达到高点，按照土地购置费和土地成交价格过去的领先和滞后关系的话，那我们有理由说到下半年土地成交价款会随着土地购置费的下降而下降，18年总体房价下跌。而18年的土拍量涨跌也会直接反应19年房价走势.

金币

土地传导到市场一般是半年时间

准辉

金币 发表于 2018-7-3 10:19
土地传导到市场一般是半年时间

确实是一年，16年至17年土拍喷发，17年至18年房价暴涨