泡沫越来越近了，福清房价泡沫即将破裂。

左边右边 · 发表于 2018-7-2 12:48:19

当前，房地产狂潮的席卷全国，各地房价纷纷迎来上涨，对于普通百姓来讲，买房变得越来越难，除了一二线大城市房价的高企，甚至是一些县城的房价也都超过万元，房子从去库存卖不出去到房价暴涨全民疯狂购房。同样的，在福建除了厦门房价高企之外，有一个城市的房价也居高不下，风险发酵，如今泡沫或已出现，它就是福清市。

福清市作为福建省的一个县级市，由福州市代管，地处福建省海峡西岸经济区中部枢纽和省会中心城市福州南翼，2016年被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区，有着相当不错的发展潜力。但从房价来看，福清的房价却相当离谱，走势惊人，根据吉屋网房价数据，18年6月份福清新房均价为11490元每平，二手房均价为13400多元每平，这只是平均值，现实中好多楼盘的价格已经远远超过这个数字，福清一个县级市的房价已经媲美一些二线城市。

那么福清的房价合理吗？从福清的基本面来看：2017年在福建的所有的县市中，福清市以996.61亿元的GDP总量傲居第二，但由于福清是人口数量众多，人均GDP处于中游，居民收入并不高。近年来，福清发展迅速，电子信息、塑胶、电力能源等支柱产业都取得不错的成绩，建设现代服务业强市目标也在有序推进，但当地普通百姓收入的增长速度远远赶不上房价的上涨速度，居民的收入与当地的房价形成严重的落差，如今在福清买套房，往往要掏空三代人的钱包，房价泡沫十分明显，房价已经成为一串可以随便喊的数字。

福清房价之所以疯涨，虚高不下，一反面是由于紧邻福州，大量的投资投机资金外溢到福清推动房价上涨；另一方面是当地的棚改政策及一些房产商的助推之下，使得房价持续飙升。再买涨不买跌的环境下，更多的人加入到这个买房的游戏中来，导致房价循环上涨，泡沫越吹越大。可是如今楼市已经悄然生变，在“房住不炒”的定位下，棚改已经出台新规，调控日趋严格，福清的高房价在泡沫里的狂欢难以持久，随着房价归于理性，待潮水退去，或将一地鸡毛。