三四线楼市正在进行最后的“表演”，房价下跌通道已经开启。

左边右边 · 发表于 2018-6-25 13:38:10

房子是投资品，现在房价一年上涨50%，大家都来买，如果控制房价，让房价一年上涨1%，这个时候工厂一年5%收益，又比房价高了。那么大家肯定会去卖房子投资工厂。但是所有人都去卖房的话，经济肯定会遭到重击。于是必须把房地产收益率维持在一个高水准才能保证投资者不大量卖房。

所以从2016年来这时候目标很明确，阻止房产投机，增加真正的刚需，因为刚需买房是自己住的，不是用来卖的，不会因为房价涨得慢卖房跑路，影响经济。首付贷，首套房补贴，限购，交易税，鼓励投机者把房子卖给刚需者，无一不是这个目的。

虽然这轮房价大涨，然而在国际投行看来，井喷意味着长期的下滑！近期高盛警告政策性楼市泡沫。令据对于近期公开发言观察发现其语气开始弱化，由之前的不会跌变为至少还有十年可涨，变成近期的越来越看不懂。

目前绝大多数三四线城市房价已经见顶，房价收入比拉伸到非常危险的状态，居民消费力被迫挤压，今后很长一段时间市场消费能力会进入低迷状态，对于人口基数小的城市影响会非常大。

第一、如果有可能还是要在一线和和强二线城市买房，实在无法承担的话再考虑三四线的城市！

第二、三四线城市房价已经出现分化，如果是刚需就只能买了，如果投资的话，有可能买到阶段性的高点，现在接盘的都是被拆迁的人，但是未来如果我们不去，谁来接他们的盘呢？

三四线城市房子流动性较低，如果房价跌下去，流动性会更低。伴随着去库存逐渐完成，你肯定就是那个站在房价最高点的人。