限制地块出来后，涵江1.3万与精装模式定型！

帝都魔都 · 发表于 2018-6-22 10:16:36

本帖最后由帝都魔都于 2018-6-22 10:17 编辑

不知道还有多少人或多或少会对涵江市场存在幻想，而且预期说幻想不如说没那么看好涵江。
毕竟，现在涵江楼市还有部分8-9K多在售楼盘，尽管涵江有过过万的楼盘情况，但是毕竟在之前都只能算是特例。
不过，这次塘北地块17亮相后，这句话的出现~~该宗地商品住宅最高销售均价不超过10500元/平方米（毛坯）
至少说明，未来涵江一些热点的地块，拍完未来售价，过万已经是肯定的，而且有趣的是括弧里面的毛坯，大房企高价拿地后，涵江未来也是一片精装天下。

毛坯加上精装后，均价估计也会在1.2-1.3万左右！去年保精买1.3万时，吐槽的居多！如今涵江市场，精装过后未来涵江均价就会在1.3万！其实也不同去对比莆田城里，玉湖那里才多少，这价格都赶上城里二手房之类的！涵江接下来就是这个价，特别是裹上精装外衣。

涵江还能怎么下手？

有钱想改需的，自然可以继续等，后面大房企进来越多，户型精装在竞争下自然也会越好。

没有钱的刚需，其实想买的话，目前一些尾房，或者看中的一些毛坯房，也可以下手，毕竟毛坯自己赚，未来精装钱可以控制！或者等今年部分二手房出证后，1万以下的房源也可以入手。

还有涵江房价是一回事，配套也是一回事！虽然涵江真说学校配套不如市区重要，但是涵江能叫的出的也就，涵一，涵二，少数！买房为小孩，为以后保值，学校也要注意。