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[网友热议] 手持软妹币,现在还能去哪里买房

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发表于 2018-6-12 11:01:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
      去年上半年土拍出高价地块,下半年相应的开出高房价,现在再看了下,一些楼盘卖的只剩一辆栋!稍微查了下,城南玉湖涵江已经开过盘的目前也没剩多少房。

      城南:正荣木兰紫阙跟融创,当初楼面价一个比一个高,这两家热门楼盘,一个复式精装,一个平层精装,一个2万以上,一个2万以下,现在高层都各剩1栋(未开盘)!凤达凤翔城、凤达南湖佳园、祥和木兰外滩高开被人骂,只不过依然有购房者愿意接手,凤达家的态度就更强硬,爱买不买,卖得一般,房源剩下还是多。富邦学苑,从一期到四期,离一中近,四期现在都落架了,依然不开盘,有听到价格要开1.8万的声音。

      市区:阳光100凤凰广场去年重新开盘卖,现在也就剩2栋小户型的,其中1栋还是精装。价格也是步步涨,精装房的目标要向2万靠近,去年嫌弃今年高攀不起。世全城玺1.6万的价格,这算是一万八九两万的楼市中,价格地段很有优势,应该也剩一点点,没有小区是硬伤。融侨碧桂园铂玥府,楼面价被限毛坯价被限精装标准被限,整体下来21500跑不掉,跟城北同等价格对比,这性价比高的不是一点,快的到下个月说不准就能开盘,幸运买到还想买车位的记得要做好心理准备:车位价估计不便宜。名邦豪苑,价格也是一路攀升,沃尔玛来了涨一波,沃尔玛装修了再涨一波,沃尔玛开业了继续涨,房子还是有,现依然还在卖。

      城北:从泗华溪到溪白,这一带最“热闹”(楼盘多)。从位置跟价格来看,联发君领绶溪卖得最好,现在也只剩1栋还没开。恒大御龙天峰、正鼎北戴河、丰润世家、融信府、阳光城檀悦,房子剩余量多(包括未开盘的),以及联发君领天玺。目前就属城北房子最多,可选性也大,当然一些盘的价格并不便宜。

      玉湖和黄石新度:一个区域两个限价盘,难兄难弟,正荣府已经全卖了,富力上周末4栋也卖光,现在就剩2栋,楼层不高,估摸也就百来套,就等富力住宅清了之后滨溪正荣府上市,全新的盘没被限价,价格低开是不可能的。黄石现在就剩凯天青山城,8000多,新度那边就建工ECO,想要买还得等明年。

      涵江:这两年,涵江楼市也一改当初库存多的局面,8000以下的只能碰运气,或者去三江口世茂云璟(德信御龙湾)。要知道涵江保利去年的均价都上万,现在利通毛坯的价格都要9000多。等万元以下的盘清了之后,涵江也是万元区,保利林语溪精装起步价10299,而正荣白棠云麓主打别墅,高层价格也不会便宜,还有联发塘北地块,楼面价6000+,前两年的房价也差不多六千多。

      秀屿:世茂云玺2栋高层开过盘,8000+的均价,现在秀屿能选的也就碧桂园天澜、鑫和名门华府,要不然就是等华鸿嘉信。

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发表于 2018-6-12 11:02:41 | 显示全部楼层
市区首付贵,得去哪里买房啊,

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发表于 2018-6-12 11:06:49 来自手机 | 显示全部楼层
还是等市中心的融碧铂玥府吧,地段与配套最好。

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发表于 2018-6-12 11:07:53 | 显示全部楼层
飞得更高 发表于 2018-6-12 11:06
还是等市中心的融碧铂玥府吧,地段与配套最好。

估计到时候也要摇号

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发表于 2018-6-12 11:12:54 | 显示全部楼层
买融创吧,性价比高,其它或多或少都被拉白布条过

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发表于 2018-6-12 11:13:14 来自手机 | 显示全部楼层
岛城南荒 发表于 2018-6-12 11:07
估计到时候也要摇号

被限的均价都达21500必然摇号,行情价不低于25000那地段。
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