莆房大擂台：楼市高考，莆田“限价令”购房者是赢家吗？

回不去的时光

要看买房的人是上车了还是没上车，对前些年上车的人来说肯定是赢家，差不多同样的房子可以少花几十万的钱，对于这一两年上车的人来说如果是自住的话不赢不输，对还没上车的人来说就不是赢家了，现在上车成代价太大了，可如果不上车又怕以后永远都上不了车，太纠结了！！

广告哈哈哈

今年是购房的好时机吗？
楼市金九银十，应该是在九月最好，十月次之。
这是全国范围内的规律，开发商活动密集，这两个月的消费额会明显高于其他月份，业内人士总结出来的现象“金九银十”


限价令谁是赢家？
应该是多赢的，
购房者，购买到合理的价格
卖房者，薄利多销卖得更多
政府也是赢家，宏观调控政策得力，赢得民心

chenhl

富力这几天之所以有拉白条出现，主要原因还是因为价格降了，心理出现不平衡。富力突然降价会不会开启一盘降低潮不好说，房子都是越降越没人买，越涨抢的越厉害。


从开发商角度而言，限价涨不上去，只能玩各种花样，如偷偷绑定销售等，从各环节想办法多赚钱。


从个人购房者角度而言，限价的出现后，变成要不买不到，开发商捂着不愿意卖，要不开发商就提高购房门槛，需要各种认证验资，首付提高等。这对于刚需来说也是灾难。


去年限价令开始，也是富力开始搞精装直接另付，绑定销售车位。都是多方博弈结果。

海上

【谈房论市】从今年的供地计划，今年市区的供地基本没有  房价都是去年土拍炒的
加上这些地一般2年左右的交房周期，城北城南这些都是2020年交房，根据三四线城市的普遍行情，莆田房价现阶段还会横盘一年到一年半，到2020年今年投资的基础建设 公园什么的都差不多建成了，受益最大的还是城南城北，市区也只有城南城北有地了， 到时候出来土拍， 估计2020年底 或者 2021年也会再拉一波 但是不会很高，真正的高潮可能是在5年后10年后，谁也说不准。

至于谁是赢家？那是没有绝对的
房地产商，价格合适，质量没问题，自然卖的好。
政府卖地，给我们创造更好的生活环境，让大家在住的也舒服。
所以刚需该上车的还是抓紧上车了，早点住上自己的房子才是赢家，城市要发展，回头看过去几年，偶尔的降价带来只有更大的涨价。问一问身边买了房子的人，看看有谁后悔自己房子买早了？

圣手书生

“限价令”对于刚需购房者而言，最为直观的就是，有钱也买不到房子，限制了炒房者也限制了刚需购买者，不过从政策的初衷来看，政策是不是长期还不知道，赢家肯定是购房，从富力的预约可以看的出来！

车坛老哥

房价野蛮生长的时代结束了！开发商还是有肉吃的。只要开发商能解决融资和资金流的问题，日子还是可以的。压力比较大的，则是今明两年的地王项目，成本高、价格锁定，利润就锁定了。

ling

限价本来就是一个调控手段，你要这时候进场也有被套住的可能。限价令之下，开发商与购房者都不是赢家，但是开发商确实可以靠着限价走一波，而且还是大家疯抢的情况下，至于很多人说不限价，莆田房价都怎么飞起来的，我觉得可笑了

菊部有湿气

个人并不认为购房者是赢家。从去年3月份开始限价，然后就开始问题频出，各种茶水费、名额费、车位涨价、绑定精装修等等都是让购房者爽得不要不要的，特别是去年的时候正荣府名额费一个好几万，富力尚悦居另签精装一次性交20几万，联发君悦首府车位一个卖30几万，请问都这样子了，购房者还是赢家吗？还怎么是赢家？

走遍四方

限价令被动只能是开发商，现在富力、正荣价格低，开盘卖的不错，但前期那个捆绑都比较被动，这明显就开发商套路购房，维权自然揭杆而起，现在轮到政府如何执行的问题了，莆田当前买房的人来说，是个不错的上车机会！

lshua

以目前市场的热度和市价，我能不能说“限价购”已经成为一些人炒房经了。买到即转手能赚上一笔