福建第一个城市的楼市泡沫或已出现

左边右边 · 发表于 2018-5-26 09:34:45

2017年随着一二线楼市的房地产常态化调控，大量的资金涌入三四线城市，三四线城市成为了楼市中最耀眼的明星，房价从4000元/平米硬生生炒到10000多以上，房子从去库存卖不出去到一房难求。同样的，在福建的所有城市中，有一个城市经济增长速度飞快，房价最高时被炒到近20000元/平米，如今泡沫或已出现，它就是漳州。

漳州是历史文化名城，作为闽南文化的发祥地之一，不仅是世界文化遗产地，更是“海上丝绸之路”的申遗城市之一，有着中国田园都市，生态之城的美誉，生态竞争力位于福建全列，经济增速也是福建最快的一个城市，17年以9.1% 的增速领跑全省。根据安居客漳州房价走势，目前漳州二手房报价13300元每平，房价自17年6月开始已经连跌11个月，房价比去年同期下跌 13.31% 。

从整个福建来看，漳州的经济并不算发达，只是由于基数小近几年增长速度较快，2017年漳州的GDP为3563亿，排名第四，但总量还不及泉州的一半，人均GDP只有6万多，排行在整个福建的倒数第三，远低于福建省平均水平。漳州的主要经济支柱之一是农业，作为全国农业最发达的城市之一，有着花卉生产、食用菌生产、现代化农业等等，许多台商都在漳州开发农业，但工业相对薄弱，居民收入有限，经济实力难以支撑如此高的房价。

如今随着炒房团撤离，旧城拆迁、自然村改造结束，去年炒作的厦漳同城化概念破灭，漳州房价迎来阴跌，本地财富被炒房团洗劫一空，房价从最高点的20000元/平跌到如今的13000元/平依旧无人接盘，房子完全成为死资产缺乏流动性，二手房有价无市，又出租不出去，许多购房者被深深套牢，如今潮水还未退去，相当一部分人已经连底裤都丢了，待潮水退去，一片狼藉。

隐姓埋名55 · 发表于 2018-5-26 11:50:32

刘清河发表于 2018-5-26 10:40
胡说！昨天我去漳州走走！并不象你整天不出门乱说的那样这样！漳州港本来就不行，拿来说漳州！漳州的芗城、 ...

说这句话我就想笑，我长住漳州市区，我好多朋友都是漳州本地土著，都在市区有房。大跌是夸张。小跌是好多楼盘都存在。

刘清河 · 发表于 2018-5-26 12:34:08

左边右边发表于 2018-5-26 10:52
是不是怕手上房子被套，劝你赶快低价脱手。莆田就是漳州的后尘。

97年的亚洲金融危机香港楼市，2008年金融危机中国楼市！你自己照镜子看看！
房产田产自古以来是富有的象征！何况如今的房子质量比古代好，承载力强大！你怕什么？大家叫你千平兄，你的千平是土的地吧？不是你的吧！
我两千平不止的建筑物，两亩宅地，千亩山地祖宗土楼。望空叹！何之多何之过！
不要整天复制不经大脑！