外围二手房未来基本有价难有市...

荷西那个三毛 · 发表于 2018-5-18 10:15:58

之前是很多人在说涵江二手房要涨了
现在又有很多人说新度黄石的二手房要涨了
估计说秀屿的二手房估计也要涨了....

像外围的涵江，火车站，秀屿，新度，黄石，未来真有潜力？感觉未来这些地方，有价估计无市！

价格是一片向好，土拍价格不断上涨，新盘也跟着越卖越贵，二手房现在挂牌也越来越贵。当然卖家都有理由，开发商说地价贵，房东说开发商买的贵。未来价格感觉会有，而且跟莆田城区这边也一样，随着拍地，大房企进来，一点点变贵。

难说未来这些外围城市，大家对高价新房的接受程度怎么样，但是就这些二手房市场，感觉随着房价上涨，市场会不断萎缩！

1.是买房的人，外围都不是首选，很多买的人，本地人为主，一些老家在这些外围刚需为辅，其他的可能就是一些投资客。本地人消化会饱和，而刚需随着外围房价高，是否还会下手？投资客，那就跟不用说了。
2.外围的人，舍得买新房，未必舍得买二手房，现在涵江来说，很多二手房都比新房还贵，加上过户费啥的也不便宜！一些装修后再出手的房东，要价更高，差不多同等价格来说，有外围需求的人，估计还是会选新房。
所以，猜测外围二手房会涨的，可能没有错，但是未必到时候真就有市场。就莆田城区目前现在就已经是有价无市的状态，外围更不用说