房东为何就是卖不出去，也不肯降价？

沙哑人 · 发表于 2018-5-3 10:39:20

昨天看到有网友在说房东挂了一年多的房子，还没有卖出去，而且价格也不降。为何现在的房东就是没有人要不肯降价？原因在于：

1.置换不合算，或者换不起房子

多数不是炒房客买房的房东，基本很多卖房子，还是为了要置换，卖房跟买房一个样，去年没有换成功，今年已经变的越来越难，想换高端新房小区，可是现在新房高端的都在1.8万到2万的价格，自己的现在手上的二手房，如果不买到1.6万，甚至1.7万，那么置换新房需要付出更多。而同等的换二手房，同样也不便宜，所以要完成要么高价出手换房，要么有些人就宁愿放着等着。

2.缺钱急卖的房东不多

以前听到很多人，外出做生意需要用钱啥的，不过现在看来，许多人都已经把买房当做投资第一位！就自己身边人的，感觉缺钱去卖房的都要比前些年要少很多。当然这点因人而异，不过现在一个投资商业环境也是一个原因。

3.真正炒房的人也不急

在说说，还有一部隐藏的投资客，今年买房投资的不多，因为房价高，谁投谁被套！但是不排除，之前2017年，2016年投资的人，到现在其实也赚了一大笔，这部分炒房客等不及的早就抛了，如今还能等的，估计还能继续等。

4.降少人家看不上，降多不舍得

还有就是这个房价降不降的问题了，我个朋友就说过，将价格其实也好商量，可是降少了，买的人不情愿，降的多了，对他自己也不情愿。总价可以降5万，可是买的人就是要单价一次性降个几千，他说那不可能。

5.整个莆田房价已经被拱高

还有就是现在房价已经被拱高！二手房虽然受政策控制一般，但是新房价格二手房价格有波动，房东肯定也是跟着整体房价走，不过，如今新房卖是买的不好，但是价格依然还算坚挺，房价没有大幅下降，房东也不情愿。