莆房大擂台：塘北土拍再次吸引关注 涵江哪个片区潜力最大？

涵江四十米路

如果要说现在的话，3-5年之内，那是塘北会比较好，毕竟目前塘北看起来有点像是新城的样子，新的小区比较多、周边商业配套也还可以，现在缺少的就是公交配套了。但是如果要说10年以上的长久潜力，那肯定是商贸城片区潜力比较足了，白塘路开通只是第一步，重点是未来莆阳新城，未来涵江注定向西的势头会发展比较大，塘北注定了只将局限在小小的一个区域里面。

红烧酒

涵江能你接受的房价是多少？
涵江的房价，与市区对比，能够接受的价格可以达到1W+，但根据实际情况，从具体地理位置看，可接受的价格只在8000左右。

未来房价谁是潜力股？
随着城涵一体化融合，涵江市场需求不断放大，兴涵水都、商贸城片区、塘北片区，未来哪个板块潜力更大？大家都知道，塘北片区现在配套比较齐全，比其他几个地区早发展多年，好比如立于世界观各国，美帝国已经早发展几百年了，经济、国防、教育、医疗等当然比其他国家有实力。再加上本周塘北的拍卖，联发集团2.73亿竞得塘北地块，塘北片区的发展更加不可估量。

兴涵水都位于涵江中心地段，地理位置占有一定的优势，在央企保利的开发下，另加涵江医院、莆田六中、青璜中学、实验小学等医疗、教育配套外迁进入兴涵水都，白塘路连接涵港大道的通车以及莆阳大道的拓宽改造工程的实施让兴涵水都的前景更加难以估量，好比如一只沉睡的雄狮，一旦醒来，不仅涵江会为其改变，实际整个莆田都会因其改变。
所以兴涵水都还是最大的潜力股。

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涵江能你接受的房价是多少？
1万，毕竟跟市区还是有差距的

塘北片区，比较早开发，配套最为齐全，人气比较旺，房价也会越来越高，性价比塘北的高，最近塘北的拍卖，联发集团2.73亿竞得塘北地块，可见塘北有潜力。

三趣

涵江能你接受的房价是多少？
涵江的房价当然不能与市区相比拟，毕竟属于县区的位置，不过比起仙游、秀屿，还是占有优先的地位，他的前身有小上海的著称。目前涵江能接受的房价为10000。

未来房价谁是潜力股？
随着城涵一体化融合，涵江市场需求不断放大，兴涵水都、商贸城片区、塘北片区这几个地区的房子都成了香饽饽了，房价明显相应的上涨。特别是最近联发集团2.73亿竞得塘北地块，我敢肯定塘北的房价会有一个飞跃性的大涨。
兴涵水都、商贸城片区、塘北片区这几个地区，塘北片区本来配套就比较成熟，虽然现在各个片区都大搞发展，但俗话说，瘦死的骆驼比马大，塘北片区的发展肯定大于其他地区，再加上这次联发大动作，塘北片区发房子将要迎来新的一个春天。

综上所述，塘北片区房价将是最大的潜力股。

三喵

三趣 发表于 2018-4-30 19:40
涵江能你接受的房价是多少？
涵江的房价当然不能与市区相比拟，毕竟属于县区的位置，不过比起仙游、秀屿， ...

能接受的涵江房价是1000？想多了吧

三趣

三喵 发表于 2018-5-1 10:17
能接受的涵江房价是1000？想多了吧

少了一个零

更好

涵江能你接受的房价是多少？
涵江的房价当然不能与市区相比较，不过，比起黄石、新度等，还要好一点点，未来会有更大的发展。所以涵江能接受的房价在1万吧。

未来房价谁是潜力股？
未来房价谁是潜力股，那要看看房子所处的地段，配套等等。塘北片区的配套最齐全，按目前的情况应该是最好的，加上联发入驻，2.73亿竞得塘北地块，俗话说，面粉涨价，面包肯定也会涨价，所以塘北片区房价是最好的潜力股。

兴涵水都也不错，地处涵江中心地段，其未来的发展也是不可估量的。

商贸城片区也不错，白塘路的开通，缩短了涵江与市区的距离，正荣、保利双柱力顶下，将来也是不可估量的。

按目前看，塘北片区还是占着优先的地位。

挪威森林

涵江目前能接受1.2万左右的房价，主要是白塘路开通，城涵一体化加强，莆田涵江的房价差距自然会逐渐拉近。

潜力片区看好兴涵水都，地理位置比较优越，相关配套设施也还不错，作为一个新区，开发建设的速度也比较快，一旦开发成熟，势必将成为主流热点版块。

忌幻

涵江你能接受的房价是多少？
涵江的房价，能接受的价格在一万元左右，因为自莆田市区房价大幅度上涨后，涵江也形势大好。在商贸城地块土拍破万之后，涵江楼市也迎来了万元时代，随着品牌房企进驻涵江市场，凭借其优质的品牌效应，精良的建筑工程质量，强大的内在实力，产品设计和产品升值空间等优势，价格更是一路高涨。


未来房价谁是潜力股？
未来房价商贸城片区是潜力股。这几年来，涵江主动融入莆田主城区，围绕“东西延伸、 ...

rong我san思

涵江现在可以分塘北、兴涵水都跟商贸城、雪津片区这四大片区来讨论发展潜力。


塘北发展将近10年了，整个塘北的商业氛围很浓厚，沃尔玛开业，华侨新城的商业开业了，骏乘悦府的商铺也要开始卖了！！苍霞路南北修好了，湖园路打算修了，尚书公园要修建了，联发进入塘北了，但是塘北已经发展了10年，配套是涵江几个片区里最完善的，剩余的地块有限啊，只有零星的几个地块，所以不是重点，但是会是涵江二手房最吃香的片区。


然后 ...

gmy850322

涵江能你接受的房价是多少？
看地段，定房价。若没有白塘路和未来的莆阳新城加持，涵江房价应该也就白塘、兴涵水都1万左右，越往东也成阶梯之势。然而现在白塘路开通等，立马提升涵江的整体区位位置，加上自身生活等便利性，所以个人认为白塘湖片区和兴涵水都房价跟城东同级别的楼盘的房价差距在2-3千。

未来房价谁是潜力股？
我们看这三个地方，现在塘北配套最为齐全，基本就成型了，变化不会太大；兴涵水都次之，但学校、商业配 ...

忌幻

涵江你能接受的房价是多少？
涵江的房价，能接受的价格在一万左右，因为自莆田市区房价大幅度上涨后，涵江也形势大好。在涵江商贸城地块土拍破万之后，涵江楼市也迎来了万元时代，随着品牌房企进驻涵江市场，凭借其优质的品牌效应，精良的建筑工程质量，强大的内在实力，产品设计和产品升值空间等优势，价格更是一路高涨。


未来房价谁是潜力股？
未来商贸城片区潜力更大。这几年来，涵江主动融入莆田主城区，围绕“东西延伸、南北拓展”的城市发展总思路，积极引进开发商参与建设，推进主城区扩容提质，举全力开发兴涵水都、塘北、商贸城三大片区。目前，塘北片区已经逐渐成熟，兴涵水都的各项教育配套、路网正在不断落地完善，而商贸城片区则刚刚处于起步阶段，涵江政府表示，之后五年将大力发展商贸城片区。商贸城片区东至涵三路，南临度下路，西至涵港大道，北至福厦公路，地块平整, 内河流密布, 未来发展将在此片区。正荣集团进驻该片区打造亲水高端住宅小区，央企保利集团进驻该片区建设200多亩的滨水别墅高端住宅小区，可以说该片区已开始风生水起发展起来了，白塘路连接涵港大道的通车，缩短了涵江与市区的距离，从涵江南环城路与涵港大道连接点的起点开车，经白塘路到达莆田市区的东圳路，全程只要六七分钟，再加上莆阳新城的大规划，商贸城片区的未来是不可估量的。所以个人认为，未来房价塘北片区将会是最大的潜力股。