直播回放：联发2.73亿竞得塘北地块玉湖商业地块流拍

洞悉 · 发表于 2018-4-23 16:58:41

　　4月24日上午，塘北、玉湖、北高等三幅地块拍卖在莆田行政服务中心进行。在经过第一季度的冷淡之后，时间进入4月份，莆田土地市场开始活跃。据悉，在首先拍卖的涵江塘北地块拍卖中，就有5号联发、6号世茂、7号乾茂、8号骏乘、9号涵城、16号陈平（个人）、17号阳光城、18号保利、19号正荣、59号新威、88号闽梁、66号新海等12家开发商参与。
　　据悉，PS拍-2018-03号塘北地块起拍价1.1亿，加价幅度100万。在经过激烈争夺之后，联发集团以2.73亿成功拿下塘北地块，每亩均价1058万，溢价率148%，楼面价6101元/㎡。

　　而在稍后进行的PS拍-2018-04号玉湖地块惨遭流拍，据悉，这也是该地块第二次流拍！

　　另外，PS拍-2018-05号北高金银谷小镇地块共有60号、68号二家开发商报名参与。该地块起拍价4200万，加价幅度30万。最终，68号竞买人金航展以4290万成功拿下北高地块，每亩均价129.25万，溢价率2.1%，楼面价842.85元/㎡。

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5号联发

6号世茂

7号乾茂

8号骏乘

17号阳光城

19号正荣

66号新海

88号闽梁、

68号竞买人金航展以4290万成功拿下北高地块，每亩均价129.25万，溢价率2.1%，楼面价842.85元/㎡。

洞悉 · 发表于 2018-4-23 17:00:35

10：00　PS拍-2018-3号涵江塘北地块二拍卖【文字直播】

9：30　  PS拍-2018-3号涵江塘北地块二（25.8亩住宅用地）拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况！目前总共12家房企报名参与竞拍，19号正荣、9号涵城、18号保利、66号利通、5号联发、6号世茂、17阳光城、7号乾茂、8号骏乘、59号新威、88号闽梁、16号陈平（个人）。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：12 PS拍-2018-3号起价：1.1亿加价幅度： 100万

16号陈平       11000万
66号利通       11200万
……
16号陈平       13000万
16号陈平       13500万
16号陈平       15000万
8号骏乘          15100万
66号利通       16000万楼面价3500元
9号涵城          16400万
16号陈平       17000万
8号骏乘          17500万
16号陈平       18000万
8号骏乘          18500万
66号利通       19000万
88号闽梁       19200万
66号利通       19500万
8号骏乘          19600万
9号涵城          19700万
66号利通       20000万楼面价4500元  超过保利林语溪楼面价4370元

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8号骏乘          20100万
18号保利       20200万
17号阳光城    20300万
5号联发          20400万
17号阳光城    20500万
8号骏乘          20600万
17号阳光城    20700万
5号联发          20800万
18号保利       20900万
5号联发          21000万 10秒倒计时
18号保利       21100万 10秒倒计时
17号阳光城    21200万
18号保利       21300万 10秒倒计时
17号阳光城    21400万楼面价4800元 10秒倒计时
5号联发          21500万
18号保利       21600万 10秒倒计时
5号联发          21800万
18号保利       21900万
19号正荣       22000万
19号正荣       22200万
5号联发          22300万楼面价5000元 10秒倒计时
19号正荣       22400万
5号联发          22500万 10秒倒计时
6号世茂          22600万
5号联发          22700万 10秒倒计时
6号世茂         22800万
19号正荣       22900万
17号阳光城    23000万
19号正荣       23100万
17号阳光城    23200万 10秒倒计时
19号正荣       23300万
17号阳光城    23500万 10秒倒计时
5号联发          23600万
19号正荣       23700万楼面价5300
17号阳光城    23800万
19号正荣       23900万
6号世茂          24000万 10秒倒计时
19号正荣       24100万
17号阳光城    24200万
5号联发          24300万
17号阳光城    24400万 10秒倒计时
19号正荣       24600万楼面价5500
5号联发          24700万
19号正荣       24800万 10秒倒计时
5号联发          24900万 10秒倒计时
19号正荣       25000万 10秒倒计时
5号联发          25100万
17号阳光城    25200万 10秒倒计时
5号联发          25300万
17号阳光城    25400万楼面价5700
5号联发          25500万 10秒倒计时
17号阳光城    25600万
5号联发          25700万 10秒倒计时
19号正荣       25800万 10秒倒计时
5号联发          25900万楼面价5800 10秒倒计时
19号正荣       26000万 10秒倒计时
5号联发          26100万 10秒倒计时
19号正荣       26200万 10秒倒计时
5号联发          26300万 10秒倒计时
19号正荣       26400万 10秒倒计时    楼面价5900
5号联发          26500万 10秒倒计时
19号正荣       26600万
5号联发          26700万 10秒倒计时
19号正荣       26800万楼面价6000 正荣国领二期楼面价5997.8元
5号联发          26900万
19号正荣       27000万
5号联发          27100万
5号联发          27300万 10秒倒计时  成交！

恭喜联发2.73亿元竞得塘北地块二，楼面地价6101元！！！

10：59　PS拍-2018-4号玉湖地块拍卖【文字直播】

10：59　 PS拍-2018-4号玉湖地块（40亩商业用地）拍卖，小编正在现场确认因没有房企参与竞拍情况，宣告流拍！

11：00　PS拍-2018-5号北高地块拍卖【文字直播】

11：00　 PS拍-2018-5号北高金银谷小镇地块（33亩商业用地）拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况，目前总共3家房企报名参与竞拍，5号、60号、68号。

11：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11：12 PS拍-2018-5号起价：4200万加价幅度： 30万

68号 4200万
60号 4260万
68号 4290万 10秒倒计时成交！

恭喜金航展4290万元竞得北高地块，楼面地价842.85元！！！

-------------------THE END------------------

洞悉 · 发表于 2018-4-24 11:15:26

起拍价4200万，加价30万
微信图片_20180424111038.jpg

洞悉 · 发表于 2018-4-23 17:00:47

大佬们早早就来了

圣斗士 · 发表于 2018-4-24 09:31:54

利通来了？

洞悉 · 发表于 2018-4-23 17:01:03

　　PS拍-2018-03号塘北苍林地块
　　PS拍-2018-03号该宗地位于涵江区塘北片区苍林地块控制性详细范围内，国有建设用地使用权17208.06平方米。PS拍-2018-03号地块用途为住宅用地，国有建设用地使用权出让年限70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该宗地出让规划条件以市规划局莆规审[2018]21号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤23%；（二）容积率>1.0且≤2.6（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧、西侧。

　　PS拍-2018-04号玉湖地块
　　PS拍-2018-04号该宗地位于荔城区玉湖片区控规范围内（玉湖新城地块十六-A），国有建设用地使用权27146.22平方米。PS拍-2018-04号地块用途为商服用地-批发零售用地（零售商业），国有建设用地使用权出让年限40年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该宗地出让规划条件以市规划局莆规审[2018]31号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤50%；（二）容积率>1.0且≤2.2（三）绿地率≥10%；（四）主要出入口：西侧规划明珠路。
　　该宗地竞得人自土地使用权首次登记之日起自持100%产权满五年后方可分割转让。而根据最新规划条件，PS拍-2018-04号玉湖地块限高24米！

　　PS拍-2018-05号北高地块
　　PS拍-2018-05号该宗地（莆田市北高黄金珠宝小镇黄金大道与金银大道交叉口西南侧地块-02）位于荔城区北高镇埕头村（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权22129.87平方米。PS拍-2018-05号地块用途为商服用地-批发零售用地（不可销售整体自持零售商业）、商服用地-商务金融用地（不可销售整体自持办公），国有建设用地使用权出让年限40年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该宗地出让规划条件以市规划局莆规审[2018]24号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤50%；（二）容积率>1.0且≤2.3（其中零售商业建筑面积应大于等于12725㎡且小于25450㎡，其余为商务办公建筑面积）；（三）绿地率≥18%；（四）建筑限高≤24m；（五）主要出入口：西侧、南侧。

萧萧疯子 · 发表于 2018-4-23 17:03:49

塘北楼面价5000左右

控泥尚哇007 · 发表于 2018-4-23 17:05:13

涵江那块地就看谁会去拿了

zhenshan0594 · 发表于 2018-4-23 17:08:24

塘北地块，看来市场的预期楼面价5000到顶了，我估计也差不多了，4500-5500

左边右边 · 发表于 2018-4-23 17:20:01

6500左右

木兰溪漫步 · 发表于 2018-4-23 18:11:36

本帖最后由木兰溪漫步于 2018-4-23 21:55 编辑

玉湖那块纯商业，正荣热情不高。富力更不想要，自己的商业都没有综合体，改二层商业+5栋写字楼。至于万科就不要提了，售楼部都卖。虽然该地块处于湖心公园隔壁，商机大大的，但是尚济路还没有通，文献路、文龙路遥遥无期，虽然楼面价便宜（才3000），估计流拍的可能性大。下次只能等修路后再拍。塘北片区苍林地块虽然为住宅，容积率2.6，北面小学，面积才40亩，以后遮挡是肯定的，估计拍的价格不会高。