莆田又一住宅地块上架拍卖了，24.5亩花落谁家？

莆田早报 · 发表于 2018-4-9 10:42:39

七年之痒！秀屿45亩商业综合体地块出让批复了
http://bbs.0594.com/thread-521224-1-1.html

七年之痒！秀屿45亩商业综合体地块出让批复了，从2011年土地收储完成，看来一直在等这个机会了。去年的消息，万穗集团是一家专业性大型商地产企业，主营商业地产开发及shoppingmall，其“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌。看来现在项目又没有消息了，直接变成住宅用地出让了

关于PS拍-2018-6号地块国有建设用地使用权拍卖企业选择的公告
根据莆田市财政局、商务局和国土资源局莆财建〔2016〕102号文件精神，决定对PS拍-2018-6号地块进行公开随机选择拍卖企业，现将有关事项公告如下：

有个菇凉叫小芳 · 发表于 2018-4-9 10:43:11

现在只能去周边去卖地

莆田早报 · 发表于 2018-4-9 10:44:49

莆田市人民政府关于同意PS拍-2018-06号地块有偿出让方案的批复
市国土资源局：
你局《关于PS拍-2018-06号地块（秀丰路北侧地块一）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2018〕28号）及有关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、因该地块的规划条件重新调整，同意撤销《莆田市人民政府关于同意PS拍－2015－13号地块有偿出让方案的批复》（莆政土〔2015〕46号）。
二、同意从秀屿区2012年度第二十批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权16303.31平方米、市政府储备地（莆政土〔2010〕271号）中划出国有建设用地使用权4755.88平方米，合计21059.19平方米进行公开拍卖。《秀屿区笏石中心区控制性详细规划》范围内（具体位置范围见用地红线图），地块编号：PS拍-2018-06号。
三、该宗地土地用途为住宅用地。国有建设用地使用权出让年限:住宅用地70年, 配建的科教用地（幼儿园）50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
四、该宗地出让规划条件以市城乡规划局莆规审〔2018〕34号文件为准。该宗地配建的幼儿园及养老服务设施应与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归秀屿区教育局,配建的养老服务设施无偿移交给区民政部门或区政府指定的单位。
五、该地块设定的前置条件拟按市住建局莆建便函〔2018〕41号文件实施。
六、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
七、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
八、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于你局备案总地价的原则确定。
九、《PS拍－2018－06号地块（秀丰路北侧地块一）无偿配建幼儿园协议书》在土地拍卖公告时一并公告。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与秀屿区人民政府签订《PS拍－2018－06号地块（秀丰路北侧地块一）无偿配建幼儿园协议书》（具体见附件）。
十、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府
2018年4月3日

莆田早报 · 发表于 2018-4-9 10:45:05

莆田市城乡规划局关于重新下达秀丰路北侧地块一出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及秀屿区政府的申请（莆秀政函〔2018〕30号），经研究，现将秀丰路北侧地块一出让规划条件通知如下：
一、用地情况
秀丰路北侧地块一位于《秀屿区笏石中心区控制性详细规划》范围内，四至：东至绿化控制带、南至现状道路、西至现状道路、北至田厝路，总用地面积约21059㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤28%；
（二）容积率＞1.0且≤2.4；
（三）绿地率≥30%；
（四）主要出入口：北侧、西侧。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）公共服务设施按《福建省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知》（闽建规[2017]4号）要求等有关规定配置。其中应配置独立12班幼儿园一处（用地面积≥5200㎡，建筑面积≥4500㎡）、生活垃圾收集点、居家养老服务站（建筑面积≥200㎡）、邻里商业、变电室。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
（四）原莆规编〔2014〕261号同时作废。
附件：用地红线图（1:500）。
莆田市城乡规划局
2018年3月20日