现在进入二手房及跟进服务的时代

江二湖 · 发表于 2018-3-30 09:34:32

在这片土地上的市场经济，都是先放开再调整整治。从90年年代开始，莆田的楼市向来就是野蛮地建房子，先把房子建起来，然后慢慢有了人了，路才会通、车才能开个，商铺才能一家一家开起来。但是市政配套呢，如公园，跟20年前并无太大的变化，这几年除了南木兰滨溪公园还有北绶溪公园，莆田的公园配套哪有什么大进展。郁大大说了，中国的房价过去就是单方面的野蛮发展，相关服务配套基本处于空白。
现在的大莆田，其实不缺房子，空置的房子比要建的可能还要多，现在如果要说入住率100%的房子，只有90年的左右的老房子了。00年代的房子，你去看看至少还有1成是空置的，一些拆迁户的房子就更不用说，一人手上好几套，但是住也是住一套而已。

现在一手房里面房子不多了，但是从政府拍地的情况来看，接下来，地块不多，而且土地市场也要冷了，一个是因为政府限价，第二个是政府限年限了，就玉湖16地块，5年后上市，那么开发商这5年的资金流怎么保证的，门槛一旦提高了，很多人就跨不过去了，就像2014年的恒大御景半岛一样，位置多好的地块，但是却流拍了！所以一手供应短缺，二手房就成了必然。
而且一手房的价格一套房子在200万左右，那么只能买得100万房子的要去哪里选择呢？？不就是只能选择二手房吗！大面积买不了去二手房买小面积，市区买不了就去郊区买，这是必然的。

今年开始，莆田要开始进入二手房跟服务配套年代。